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首先是资金问题，你的预算是多少，其次是选址位置，当然有一项自己的技能在开店发挥自己的技能是很有必要的，我现在就是做自拍馆，投资小成本投资比上班强，我稍微懂点摄影还会化妆这个也是我的强项，后期的营销方面还是在加强中，生意还是不错的每天收入在一千多。

评估某个店面位置的价值要参考到以下因素：

1，产品品类

不同品类选位置思路不同

2，所在城市

比如珠三角和粤西北县城，珠三角生活节奏块，粤西北县城闲散，位置优势在珠三角会放大，在县城某些品类可能没有位置差异。

3，新手玩家或老手

新手大概率会有一段交学费的时期，不适合去抢占费用高的好位置，不然成长代价太高。

4，外地人或本地人，个人资源匹配情况如何

个人资源匹配不佳，不建议去抢最好的位置

5，房东人品

非常重要，房东人品可以把任何店面价值归零。比如房东是面相不善的中老年妇女，我一般直接放弃，不管多看好某个位置。

6，店面内部情况

以临街店面为例：进深太深不好，宽而浅为佳，店内潮湿非常不好，店内卫生间状况很重要，卫生间无排气扇最好不选，楼上人员从哪里进出非常重要，楼上空调排水管是否在店面门头上面，等等。

开店分析

小王一说开饭店，我脑子里马上蹦出两个问题：一是你懂吗？二是你有时间吗？小王说：「我干哥是干厨师的，以前一直在外打工，现在想回家开个饭店，本钱不足，所以找到我。开店后，我先理顺一下关系，以后只在下班后去店里，就像我太太打理服装店那样。」我没开过饭店，但对投资的事儿感兴趣，所以一连串地问了如下几个问题：

开店的疑问

第一个问题：「你想在哪儿开？开什么样的饭店？」小王答：「城南有一片商贸区，主营渔网渔具，生意很好，但缺少一家饭店。我们找了一家门面，上下两层，200 多平方米。这两年大饭店明显干不过小饭店，所以我们自己定位在小本生意。以拉面为主，快进快出。同时考虑到小城人爱吃鱼的习惯，饭店二层再设几个单间。既能当成快餐店，也能当成小饭店。」

第二个问题：「需要多少本金？」小王答：「房子租了两年，租金每年 3 万，共花费了 6 万元；粉刷墙壁，修理门窗，置办门头，又添加了空调、电视，花费了 3 万元；购置炉灶厨具、桌椅板凳，花费 3 万元。除此之外，还需要几万块钱的流动资金，用于日常经营，包括购买食材、酒水、烟茶以及发放工人工资等诸项开支。总体需要十五六万元，我和干哥各拿 8 万元。小店开张，工人工资是支出大项。雇请拉面师一名，月薪 4500 元；大厨一名，月薪 3500 元，『二把刀』（主厨副手）一名，月薪 2000 元，三名端菜及打扫卫生的服务员，月薪每人 1200 元。目前还缺一名收银员，正在物色中，月薪怎么著也得千把块钱吧。另外，饭店经营全靠干哥，我准备也给他发点工资。发多少，还没有想好。」

第三个问题：「买菜购物、置办其他消耗品，这个环节你是怎么打算的？」小王答：「由干哥统一购置。」见我满脸狐疑，小王解释说：「不用担心，我干哥从三岁起就拜我父母当干爹干娘，从小在我们家玩，和我一块上学、一块当兵。我父母是把他当亲生孩子一样对待的。我和干哥做生意的事儿，我父母也是知道的，反复交代要亲兄弟明算账，不会有错。」我问他：「厨房里的事务，也是你干哥负责喽？」小王说：「那当然。」我默默地点下头。

第四个问题：「你们股份五五开，开业经营谁说了算？」小王答：「都说了算。干哥是『业务出身』，但对外沟通不如我，所以他主内我主外。」我忍不住追问：「两人都说了算，有分歧怎么办呢？」小王很不以为然地说：「商量著办啊。他是我干哥啊，还非得分那么清吗？」我反问：「你父母不是交代『亲兄弟明算账』吗？」小王答：「这是说每天打烊后，必须当天的账当天算清，并不是说要我们争权夺利呀。」

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