▲民生社区。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

台北隐形富豪私下低调、不爱炫富，但直接捧现金付现买豪宅的行径，却十分豪气，最新揭露「华固名铸」豪宅2户买家用现金购屋，且与「松江1号院」豪宅一口气购入7户买家，登录户籍地址都在民生社区。房仲业者分析，不论其是否为实际买主，却也显示民生社区富人齐聚，即便当地没有一线豪宅，大有来头的居民都具备购买一线豪宅的实力。

民生社区住著口袋深的隐形富豪，最近露2户敦化北路新豪宅「华固名铸」均为民生社区住户，分别在三民路、近民生东路圆环一带，且都无贷款、直接现金买房。另外先前一次买下7户「松江1号院」买家户籍，同样登记民生社区富锦街路段。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，民生社区虽无捷运、住宅屋龄老旧，但是邻近捷运、有多班公车，且多绿地、街廓整齐、有优质学区生活机能佳，也让房价高居不下，虽然区内没有一线豪宅产品，却吸引具备购买一线豪宅实力的富豪们定居。

陈炳辰说明，民生社区住宅单价不算高，每坪单价60～70万元，多数为当地居民持有房产数十年，若以眼下价格转手，获利相当可观。另外值得注意的是，持有店面者口袋深，长期空置也不在乎，一旦出租的收租效益都很高。

他举例，最近一年生鲜肉品大厂开设的熟食肉舖，与知名连锁餐饮馄饨店面，约莫20坪店面，月租金达10.25万，不仅如此，圆环附近电信业者承租13坪店面，单坪租金更逼近万元，也显示民生社区有钱人实力不容质疑。