▲久樘开发的屋顶防水有繁复程序，最后须经过108小时试水测试，确保有效性与持久性。。（图／业者提供）

记者叶佳华／台北报导

连日豪雨能让瑕疵屋一一现形，民众若要避免买到漏水屋，不妨趁著下雨天看屋，而面对台湾多雨对建筑物的危害，中部建商精锐建设、久樘开发各有独特防水工法；陆府建设除了工程面之外，也推出年度房屋健检；远雄、总太、坤悦则有保固服务来因应。

精锐建设位于台中单元二重划区的别墅案「精锐花映树」，施工时特别将中庭石材地板架高，提升地表透水性、增加排水效果；而全区中庭花园也以「降版」的方式让建筑绿覆率及覆土空间提升，增加植栽表面及覆土体积，也让植树有更大的成长空间。



▲「精锐花映树」采取特殊工法建造，建筑施工时将中庭石材地板架高，提升地表透水性、增加排水效果。（图／业者提供）

而久樘开发在建筑物的防水工法上也有独到经验，例如在屋顶楼梯间出入口下缘8～10公分处一体成型，避免施工接缝渗水；另外，防水工程施作4层弹性水泥夹1层抗裂玻纤网以及1层隔热霜，并经过108小时试水测试，确保有效性与持久性。

陆府建设生机别墅除了提供十年防水保固外，每年也会为各社区进行房屋健检，检查项目包括结构体、机电、给排水、固定设备以及植栽。陆府建设表示，由于机电管路大部分都被结构或装修建材包覆在内，无法直接勘查，因此采用热显像仪来侦测管线、管道效能正常无虞。

而远雄建设则针对「远雄文心汇」、「远雄之星6」以及「远雄一品」等案的防水部分皆提供5年延长保固。防水保固范围不仅包括住家墙面渗水，还包括厨房浴室、冷热水管，甚至公共空间，如顶楼屋顶、庭园以及景观水池、游泳池水空间等；另外，也备有24小时服务专线，提供住户灾后最即时的巡检修缮服务。

总太集团永福地产「洲际W」除了提供年度公设健检、社区维修服务外，还备有适用于保固期内外的紧急修缮机制来因应天灾。

聚合发建设、坤悦开发则针对墙角、窗框施作加强防水工法，例如墙面角隅用大一号钢筋做补强、窗框安装前在立框处施做一道防水结构，铝窗镶嵌后施做第二道防水；浴室防水分底涂、中涂、面涂三道程序，并试水24小时；一年保固期内会有2次免费居家房屋健检，保固外仍提供住户相关修缮协助。

▼陆府建设采用热显像仪来侦测埋藏在结构装修内的管线、管道效能正常无虞。（图／业者提供）