持余额宝可跑不赢货币贬值的速度，利率只有4%，有钱的话还是现在买房吧，买一二线城市都可以，另外根据自己能力贷一定的款，可以贷款30年，贷款越长越划算。30年以前是1987年，那个时候月工资只有80元，现在8000元 翻了100倍，也就是说人民币贬值了99%，什么概念，就是1987年有一只股票叫做『』人民币"，股价是100元，而2017年"人民币"这只股票的股价只有1元，所以千万别持有人民币，实在没有投资渠道，就投资自己吧，或者消费掉也是不错的选择，就是不要持有"人民币"这只股票，因为它注定未来会一直下跌。具体深层原因就是这只股票就是一张纸，国家可以开动印钞机越印越多。其实比特币更好些，因为比特币开采的难度会越来越大，但是比特币也不是好的投资工具，这个有机会以后说。

其实很多人说可以换美元，其实我也是不同意的，因为"美元"这是股票的下跌幅度最近10年跌的比"人民币"还惨。

理财很重要，要发财，投资房地产和股票还是不错的选择。

房地产关键要选对城市，股票关键要选对公司。

建议买房，说一个例子，供参考。我一亲戚，九几年到上海搞养殖，那时一年就能挣十几万。2000年左右，上海的房价还很低，他们一起打拚的朋友先后在上海买房，他没买，后来别人在上海买二套房三套房的时候他还是没买，想著家里还有那一亩三分地，买房没用，钱放在手里才放心。他一直辛辛苦苦的干了几十年养殖，而他那些朋友早已不搞养殖，靠房子钱生钱，也在上海落了户口。就这样，他失去了身价千万的机会，失去了落户上海的机会，失去了让孩子享受优质教育的机会。等他想在上海买房时，已经买不起了。去年，他儿子大学毕业，考虑到结婚，加之去年合肥房价飞涨，大伙都劝他赶紧在合肥买房，可他却说儿子工作还不稳定，又没买。再后来，等醒悟过来想在合肥买房时，合肥的房价已经翻了一番，最终于房价最高时在合肥买了房，就这样，半年时间，他的钱贬值了有好几十万。二十几年的血汗钱，因为错失机会，钱放在手里，贬了值。而那些一起奋斗早买房的，他们的差距越来越大。

我跟别人想法不太一样，我觉得上海发展红利期已过，未来是重点二线城市快速发展时期。

我有个朋友，东南大学硕士，华东建筑设计院上班，跟我说要么移民要么在苏州南京这样的地方做生意。她老老实实上班加班一个月2万，朋友做做生意月入十万，但上海机会越来越少，该有的都有了，创业成本太大，目前赚钱的基本都是做的早的。

像合肥青岛这样的地方机遇还很多，你怎么知道未来合肥青岛房价不会继续上涨呢？上海我倒真是觉得高位接盘没啥意思。像你说的，付完首付估计日子也紧巴巴，可能一辈子都在还贷款。

所以我觉得去重点发展的二线是90后的命运…择一城，共同发展

你这是一个很聪明的想法，但你可以反过来想，如果先在一二线城市买房呢？ 升值空间远比青岛高，当你混不下去想回去的时候抛掉得到的资金说不定能在青岛买套海景房（虽然很夸大，但是这个意思，不知道你具体情况没法具体分析）微信：duif02 可以详细分析

建议合肥 或者 青岛 建议入手 我自己也看好了 户型如下 看官们帮忙评价下

该栋29层

第一个是东户 阳台朝东边城市主干道

第二个是中间户 阳台朝南 南面是小高层（17层）

首先给出建议买房！关键其实在于在什么地方买，如果你现在选择把钱放在余额宝，想著等到四年后再上海买房子，那你知不知道四年后很有可能这个钱什么也买不到了在上海，像你这种情况，4年后肯定会有许多人在上海买房子，你想想房价可能会降吗？不要相信所谓专家说的，房价是不会降的，最多涨了2000然后再降200。你想想现在拍卖宗地的价格都在上涨！

所以建议先在青岛买一套房子，做到手中有房。这样无论怎么涨你就不会那么慌张了。

个人建议，仅供参考。有对象的情况下，看对象哪里人，条件都不是很好的情况下最好能靠著一方的父母，不然以后如果要父母帮忙带娃，婆媳矛盾不说，六十平住一起真蛮挤的，自己带负担又很重。另外就是以后的路太长尽量不要把父母的钱掏空，现在南京九十万也只能首付，自住买房的话还是尽早吧，当机立断，有时候压力会让你产生动力，年轻人还是要敢闯敢拼，哈哈，其实我也不大啊，我买房时房价一万不到，还贷每月三千，我和我老公，当时还是男友，也都刚刚工作，一月总共才五千多，逼著我们两跳槽换单位，奋斗两年，还清了贷款，又过了两年多，我们攒够了首付，在一大堆人不看好楼市的情况下，很忐忑的又贷款买了二套房，其中首套房首付是父母帮忙的，其他都是自己。我的总结就是，给自己压力逼自己一把，这道坎只要你愿意走迟早会过去。祝越来越好，一切顺利！

你好，看到你的提问，说说我一些想法吧。像您这种情况的客户比较多。置业目的主要分纯投资，自住（刚需），自住兼投资。由于未来三到五年的职业规划不明确，您的情况应该更偏向于自住兼投资。

1.置业需要考虑到生活成本与家庭收入情况。房贷不宜超出总收入的三分之一，经济收入允许的情况下，当然首选上海，投资潜力大，即使未来发展不顺便于变现，增值部分也足够未来购房的费用和家庭的生活保障。

2.如果经济收入无法保障房贷与生活保障，建议在外地先置办一套房产，以租房费等方式抵消房贷负担，减轻生活压力。又可以保证手中的资金不被这四年时间所贬值。

3.房价，只涨不跌，不要相信专家发声，限购政策也只是在做一份好看的政府报告，房产是商品，但不是一般的商品，政府限制了成交量，可你会发现房价还是那样，还是在涨，切记切记!!!三个感叹号，是因为太多抱著这样心态的人而后悔莫及。

4.四年的时间，谁也预计不了房价能涨多少，注意是涨多少，90w，可是不会生钱的，即使余额宝等等理财，相比于房价的涨幅，那也是微乎其微的作用，也许先90万可以买六十平，但四年后可能也就能买五十平。

5.只要现在有资金，建议抓紧时间置业。除上海外的地点，我比较看好青岛，未来的发展潜力巨大，近几年的发展可谓神速，相比济南，合肥较内陆城市，尽量选著沿海城市。至于城市的选著还是要先做一下了解，尤其是规划!!!

最后说一下吧，因为置业有很多要考虑的地方，根据您的情况，建议抓紧时间置业，无论是在哪里，这都是为了保证你的财富不被市场抢劫。

房产的附加值在于 品牌，规划，地段等等，谨慎从事，祝您生活愉快。

楼盘网感谢邀请！

从楼主的介绍中可以看出，楼主对未来有一定的计划，但是对未来风险的把控和可承受能力是比较弱的，可能更偏重于自住外加投资的性格，属于稳定性！

对于买房而言最重要的莫过于一点，那就是是否有首付款或一定额度的存款！笔者现在已经有90万的购房款，而且笔者在上海的购房需求仅限60平米左右，而且还是外环，90万的存款现在就可以在外环买60平米的房子了，而且首付仅仅只要50万左右，但是楼主暂时在上海没有购房资格，笔者深感惋惜。

青岛是楼主的老家，而且现在的有能力在青岛全款购房，其实这个建议是很不错的，但是笔者不建议出租，仅个人建议，90万全款的房子，面积100平米不到，租金每月2000元算顶天了，4年下来的租金10万都不到，前期你还要花费一定的装修费用，也需要6-8万（保守）

而关于合肥和南京，现在这两个城市的房价也不低了，其实和青岛差不多，建议笔者看能不能通过些渠道获取上海购房资格。最好的建议是现在就买上海，第二建议青岛！

，这年头手上有九十万的人把钱放在银行那等于是在耍流氓，不过估计这钱以放了很多个年头了吧，你说你在上海在等四年有资格买房那就在等四年吧！四年过后也就是二零二一年，到那个时候也许房价真正向马云所说买房就象买葱一样便宜，君不见人家王健林都准备跑到印度去建房子了，中国地大物博开发商和百姓之间的较量就好比当年小日本打中国一样，胜利永远属于人民，你年纪轻轻跟本没资格没能力买房，建议你拿父母的九十万给父好买一处养老地产的房子，这样可以让父母安度晚年，手中的钱也不会贬值，父母退休后可去老年公寓你老家的住房可以出租或变卖，到那是你在考虚买房也不迟。你也可以考虚买些美元，美元比人民币安全。假如房子在过几年又涨了一倍，或许十倍，那我们为什么非要买房呢？房价之所以这么高那是因为那些炒房的坏人还住在房子里，过几年坏人就变老了，他们就要去养公寓了，再过几年坏人就慢慢的躺在墓地里了。房子没有掌握在八零九零手上，八零九零大多也不会去炒房，所以那些炒房之人，他们是秋后的蚂蚱，蹦达不了几天了……！

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