中环写字楼空置率上升！

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莱坊发布《香港每月物业市场报告》指出，受外来和本地不明朗因素影响，港岛和九龙区甲级写字楼整体租赁活动将会在短期内放缓。

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报告提到，受中美贸易谈判以及社会运动的影响，港岛区写字楼租户持谨慎态度，令市场连录弃租的个案。在企业将写字楼撤出核心商业区的趋势下，中环的业主采取较积极的态度挽留主要租户。

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港岛整体写字楼租赁势头预期在短期内仍会放缓，亦预计中环的写字楼租金会因空置率上升而出现调整。同时，由于非核心商业区写字楼吸纳量仍然相对强劲，估计会受到较小影响。

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九龙区方面，由于市场环境不明朗，九龙区甲级写字楼的租赁需求在7月份放缓。大多数的写字楼成交为中小型单位以及租金较低的大厦。尽管市场气氛放缓，共享工作空间营商者依然维持扩张计划。

预计8月份甲级写字楼的需求依然疲弱。长远而言，写字楼市场的表现仍会视乎经济及贸易环境而定。