中環寫字樓空置率上升！

（資料圖片）

萊坊發佈《香港每月物業市場報告》指出，受外來和本地不明朗因素影響，港島和九龍區甲級寫字樓整體租賃活動將會在短期內放緩。

（資料圖片）

報告提到，受中美貿易談判以及社會運動的影響，港島區寫字樓租戶持謹慎態度，令市場連錄棄租的個案。在企業將寫字樓撤出核心商業區的趨勢下，中環的業主採取較積極的態度挽留主要租戶。

（資料圖片）

港島整體寫字樓租賃勢頭預期在短期內仍會放緩，亦預計中環的寫字樓租金會因空置率上升而出現調整。同時，由於非核心商業區寫字樓吸納量仍然相對強勁，估計會受到較小影響。

（資料圖片）

九龍區方面，由於市場環境不明朗，九龍區甲級寫字樓的租賃需求在7月份放緩。大多數的寫字樓成交為中小型單位以及租金較低的大廈。儘管市場氣氛放緩，共享工作空間營商者依然維持擴張計劃。

預計8月份甲級寫字樓的需求依然疲弱。長遠而言，寫字樓市場的表現仍會視乎經濟及貿易環境而定。