工商舖前景充滿挑戰？

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中美貿易戰升級，近期社會爭議不斷，啟德商業地皮撻定等一連串事件，工商舖投資氣氛明顯轉弱。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至2019年6月20日，工商舖買賣登記暫錄2,724宗及584.92億元，料整個上半年將錄2,900宗及620億元，將創6個半年度新低，金額則創2016年下半年新低。今周進行G20高峰會，中美貿易戰談判進展，對工商舖市場將起重大影響，將於7月份的登記數字開始反映。

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5月份工商舖登記錄640宗及77.94億元，較4月份777宗及136.10億元下跌17.6%及42.7%。隨著工廈拆售項目陸續完成登記，5月份登記數字略為回落 (主要反映4月份市況)。5月份中美貿易戰開始升級，工商舖成交急挫，相信6月份的登記數字將會顯著下跌。

5月份只有工業錄得按月跌幅，全月錄370宗及23.94億元，按月下跌32.2%及74.2%。5月份宗數顯著下跌，主要是觀塘創匯廣場及黃竹坑VIGNATURE傲南廣場工廈已完成大部份登記。

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寫字樓方面，5月份錄131宗及28.43億元，較4月份122宗及27.26億元上升7.4%及4.3%。登記數字連續兩個月高企100宗及迫近30億元，當中5月份宗數為2018年12月135宗後5個月新高，金額亦創2018年11月112.56億元後6個月新高。

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商舖方面，5月份錄139宗及25.57億元，較4月份109宗及16.09億元上升27.5%及59.0%。宗數連升3個月共1.3倍，兼創2018年8月份151宗後9個月新高。