疫情过后，武汉适合买房吗？

将来老了还是要回湖北的，而且武汉是高等教育学校比较多的地方。不知道房价会不会下跌?

武汉有多强，可能很多人没意识到。

疫情有改变任何一个基本面么？没有。

达叔可以从GDP规模、增长率、人口规模、净流入、净流出、城市化进程、产业定位、交通网（航空、高铁网、水运）等角度来分析，无论从哪个角度来看，武汉在中部城市群里都超强。

但达叔尝试从中国的规划以及外资巨头如何看待来分析：

现在中国主动做的事情，中国自由贸易区的发展路线图：

从时间顺序上来看，越重要的越靠前，上海是第一个，

后面的基本上大部分是沿海省份：广东、天津、福建、辽宁、浙江，

但是，请注意，已经开始出现内陆省份了：河南、湖北、重庆、四川、陕西。

如果不出意外的话，内陆省份最有发展前景的应该就在这几个里面选，

是真的么？

如果你不信，达叔再增加一个视角：

中国的国家级中心城市。

重庆、成都、武汉、郑州、西安，完美对应前面达叔列出的自贸区：

重庆、四川、湖北、河南、陕西。

你说巧不巧？

那么除了中国自己的布局外，外资巨头们是怎么看的呢？

外资公司在华布局步骤。

1、中国刚刚改革开放时，外资普遍以香港、台湾为跳板，把总部设在香港的居多。

2、后来大举进入中国，开始将总部搬到北京、上海、甚至广州、深圳等沿海地区。

题主现在问的问题刚好可以以这个视角来看：

各个跨国公司如果要在中国获得更大的发展，他们必然要更加深入中国内陆省份，

那么这些巨头们把巨量的真金白银投到哪？

内陆城市：武汉，仅次于北京上海，全国位列第三名。

全球500强企业数量：内陆重庆、成都、武汉

无论从哪个维度来看，武汉都是最有前途的国家级中心城市之一。

历史上重要，现在重要，未来更重要。

中国投资了那么多真金白银，全球大公司投了那么多真金白银，

整个湖北省的人口虹吸中心，

在看一下目前M2宏观货币数据，

政治地位、人口规模和流入、货币政策，全部都有了，

不要浪费一场危机。

关注 @达叔经济学，让我们一起慢慢变富。

这跟买上市公司股票的逻辑没什么区别，武汉一副好牌，基本面又没变。堂堂湖北省会特大城市，中部唯一副省级城市，2个985，7个211（含985），中央会放弃它吗？不会大力给扶持吗？学生会放弃它吗？湖北其他城市的人会拒绝它吗？湖北非省会城市的学生如果想留本地，准备去哪里读书、工作？丈母娘是不是还想在小城市买房子？何况现在全湖北人都能感受到本省其他城市和武汉的区别，医疗条件区别、生活便捷区别、关注度区别。武汉的买家一直都是本市人和本省人为主力，还有在武汉读书的学生想留下来工作的，以后也会是。

湖北就和四川一样，有中部省会的缺陷，即省内发展不均衡，除了省会，没什么能拿得出手的城市。省会如同京津冀的京一样在吸血。疫情发展和刚过，房价似乎会下跌一阵子。跟宾士处理不好西安漏油事件一样，能影响一阵子，但终究是不能影响公司股票大局。因为可缓和的事情总会过去，牌面还是那个牌面。况且，湖北和武汉的leader变了，不得不说对本省本市的工作和经济是一个利好。毕竟以前的烂摊子，大家会觉得不是他们造就的。新官新气象。

武汉的房子如果跌了，那一定是因为全国的房子都下跌，那又是另一件事了。到了那个时候我也没球好说的。

短期内会下跌的，可以趁机买，长期看武汉还是有价值的，湖北省其他城市就比较危险了

2008年汶川地震，四川房价降了一丢丢，2009年就涨回去了。

如果你是刚需，那就买吧，刚需什么时候买都不算错，毕竟自己住。

如果你是投资，你被限购了么？远城区，没限购的都是升值空间缓慢的。中心城区好的楼盘，大家都知道的肯定升值的，你买得到么？可以一次性付全款么？

结论：①如果政府取消限购了，中心城区的房子，你能抢到就是赚到。到时候各种奇葩条件都会出现，例如一次性付清全款的优先买，交茶水费的优先买等等。②如果政府还是限购，一切还是造就。毕竟在限购条件下，更多的是计划经济，而不是市场经济。政府指导开放商确定房价。

没有数据，仅个人判断。适合买房，疫情后可能会有部分下跌，后面还应该会有鼓励政策。指望大跌不可能，武汉基础比较好，地位不会下降，可能还会有点上升，大跌金融系统也受不了。