在申请房屋按揭贷款的时候，为什么银行要看贷款人的流水的利息是否足够？

还款能力，还款来源。有没有钱还利息，有没有稳定收入～～还不上逾期，是要催收的，我们有逾期率考核的～

是因为，个人银行流水反映了申请贷款人的收入情况、消费能力和消费习惯，纳税情况等，银行看流水主要是为了视察申请贷款人的收入情况，一个月收入是多少，支出是多少，收支是否平衡。再根据此情况来判断借款人是否有还款能力，决定是否放贷、放多少。

根据账户流水的利息可以反算这个账户的存款日均（比如一个账户存了365万元，第一天存第二天取走，那这个账户当年存款日均是1万，当月日均约为365?30），侧面计算你的还贷能力

银行流水代表你的现金流，银行首先关注的是借款人的第一还款来源也就是现金流。固定资产再多也不一定能马上变现，或者说变现的时候会贬值，特别是房市出现下滑势头的时候。

看银行流水主要看两个方面

一个是流量，即转入的大小，此类主要反应借款人收入情况能不能有足够的现金流支持还款，房贷客户一般要求收入大于月供两倍以上。

另一个方面是结余量（即银行常说的存款日均），此类是和由结息反应的，每季度底（3、6、9、12月）的21号即为结息日，反应客户资金状况是否紧张，结息越多，资金状况越好，还款能力越强。分割线。。。。。现在第一方面流量大小太容易造假了，利用手机银行、网银没事刷就可以，但第二方面存款日均基本很难造假的～

利息=累计计息积数×日利率（其中累计计息积数=账户每日余额合计数）

流水的每季度结息情况可以帮助银行判断你收入的真实性和稳定性，资金是否紧张。如果你平常只是转一大笔钱进来又当天或留不了多少天就转走，要么是人造流水（这种情况很常见，尤其是房贷客户，真的是见得太多了），要么说明你资金流比较紧张，沉淀资金不多，银行会据此怀疑你未来的还款能力。顺便纠正一下，借钱的人叫借款人（债务人），借钱给你的人（银行）才叫贷款人（债权人）……

不足够咋固定还款呢？