房产证自己一个人名字，市值100万吧，但是征信被网贷查太多条记录了，但是没有逾期，房子是近期家里过户过来的，现在想要做生意，需要一笔资金

如果征信很花，那么对抵押贷款也是有一定影响的，特别是对于像四大行这些的贷款机构，审核会比较严一些，即使审核通过，利率和额度也会或多或少有些影响。

但还是有些商业银行对征信查询次数不是特别看重，只要还款能力没有问题，那么也是可以贷款的。

4万的负债并不多，但考虑到是网贷，建议具体方案还是需要题主列印一份征信报告才好做评估。

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发布于 2020-08-04继续浏览内容知乎发现更大的世界打开Chrome继续帝都金融贷款解答帝都金融贷款解答京津冀助贷机构，从事贷款咨询服务，贷前规划、贷后管理欢迎咨询

做贷款银行会审查你的个人征信情况，审查你的逾期记录和你的还款来源。

如果认为你有能力还款，并且征信情况没什么大问题的话银行是会给你放款的。

上述描述的信用贷款，既然你是想做抵押贷款，房子都抵押给银行了，你认为银行还会在乎你的还款来源吗？你没钱还款直接把房子给你拍了就好了

所以你担心的这个问题是多余的，大数据再花也不影响你的，负债4万对于市值100万的房子没有任何影响的，征信花不代表自己还不上款。

你这个情况做抵押贷款是能下款的，并且很简单。

做贷款银行会审查你的个人征信情况，审查你的逾期记录和你的还款来源。

如果认为你有能力还款，并且征信情况没什么大问题的话银行是会给你放款的。

上述描述的信用贷款，既然你是想做抵押贷款，房子都抵押给银行了，你认为银行还会在乎你的还款来源吗？你没钱还款直接把房子给你拍了就好了

所以你担心的这个问题是多余的，大数据再花也不影响你的，负债4万对于市值100万的房子没有任何影响的，征信花不代表自己还不上款。

你这个情况做抵押贷款是能下款的，并且很简单。

你好坐标北京，做金融贷款行业多年，你目前的情况抵押贷款下款没有问题，

银行抵押贷款对征信要求；

1、通常在申请银行贷款时，不管是抵押贷款还是信用贷款，都会对借贷人的征信情况有一定的要求，如果借贷人征信不良的话，是很难获得银行贷款的。

2、根据银行规定，如果借贷人在两年内连续3次或累计6次出现了信用逾期的情况，那么借贷人就不能申请银行贷款了，由此可见，个人征信对银行来说是十分重要的。

3、不过，由于是抵押贷款的原因，和信用贷款相比，银行对借贷人的要求也会相对宽松一点，如果借贷人收入较低，在有抵押物的情况下，也是很有可能获得贷款的，但不同银行规定不同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。

建议以后尽量不要去用网贷，虽然方便但是利息高，也会影响后续的融资。如需资金周转找专业的人来给你匹配方案操作。

点赞美一生，关注富三代。

都是可以操作的

你好，建行的要求在4大行是比较高的哟 当然 利息也是很低 先息后本才3厘多 不过很看重查询 近半年不得超过6次 你都说了你的征信比较花 估计查询比较多 过不到哟

最近两个月查的花会有影响，如果过不了，广州的朋友可以找我协助。

坐标深圳，建行对负债要求不高，但是对查询和网贷，小额贷有要求，如果做抵押贷的话，这些问题都还好；额度方面房价100万，评估价估计90万，住宅类能贷60左右，额度只要能批问题不大。现在主要问题是：你的房子没过户多久，建行可能会卡刚刚过户的房子，如果过户满半年，也还OK。

但是提问这里面几个字没有办法给出答案，应该是大数据综合评分问题，问有逾期吗？查询次数多少？

没有逾期，不影响的。挨个银行去问，很大几率可以办下来

1，正常情况，个人去办理应该很难。四大行对征信要求比较高，虽然没有逾期，但是查询次数多，还是影响征信。银行会考虑你的还款问题，即使是房子抵押贷款。

2，贷款额度不高，银行贷款经理估计都不会帮你花时间去处理。要知道，银行客户很多，会挑剔。

3，如果你有熟人在建行，他们熟知你的收入还可以，那有可能申请下来。

都没有人提到 最近的查询记录吗！！

楼主具体看你最近半年查询记录怎么样 包括你是否有良好的工作单位 和社保公积金 名下有几张信用卡 信用卡的使用比 都是对征信的评比 你这情况也不是一定就要选择四大行 地方银行 哈尔滨银行 浙商银行…都可以滴

每月有固定的收入证明问题不大的，做抵押类贷款对征信的要求比信贷要宽松很多

大概过不了，而且只要30，银行客户经理估计不会受理。 征信花了，银行客户经理不会直接对接，得通过中介了

查询多了，逾期有没有

建行要求无未结清信用贷款，不接受唯一住房抵押

建议先养一养征信，如果急需用钱，可以把征信给熟悉 的第三方公司 看一看，有些 是可以 过，但是 费率会 高一些，但是还是建议先养三个月的征信

到银行问下就知道了，因为每家银行政策不一样，条件不一样。通常银行看你近两个月的查询记录。你也可以找你们当地的中介咨询，虽然有手续费但是可以把利息做低自己也省事。像我们这边，价值100万的房子，能做到7成的贷款，而且利息最低2.7厘。至于手续费也可以谈，毕竟中介也需要生活，这个你懂的。另外还有一个方法就是办信用卡，养出背后的大额低息贷款。做长线融资

看你房子的价值

个人建议你这种情况大概率银行不会通过 尤其对于中农工建来说 银行也要综合考虑客户的经济能力 他们也要将风险控制在最低 否则今年这个情况下逾期会更多！

不知道楼主解决了没有，第一查询不能超，每家银行都有自己1.3.6.12.24月份查询要求，第二一般银行会要求3笔以下在用网贷小贷。第三经营性贷款 对营业执照 流水是有要求的。

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