想要在英国租房，首先就要了解租房相关流程。这里异乡好居就来帮助你详细介绍一下。

1.研究房子的位置在找房源之前，你需要研究好所在地方的区划（即邮编第一部分，以伦敦为例大概有100个区）、各个区的位置、交通、人文和安全情况，然后挑选出自己理想的几个区作为找房的集中地区。

2.在线或中介来找房源房源大致可以分为二种，一种是网路上的租房广告，第二种就是找房屋中介或网站平台代为找房。一般学生大多数喜欢在网上看租房的广告来找房以此节省一笔中介费的开销，建议选择知名度大的寻房网站，并做多了解再决定。如果你没有租房经验或者担心被骗的话找信誉好的中介代为办理找房是明智的选择。

3.与对方联系安排时间看房不去实地看一下房子的话是很难知道房子的实际情况，毕竟照片无法全部反映出房子的细节。在选房时首先要看设施是否齐全干净可用，有无安全隐患。再者如果是选择合租房时要多了解合租者的细节及人品以避免发生纠纷。如果与人合租房必须与合租者达成协议要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其他人，避免出入人员复杂等。

4.与中意房子的房东商讨实地看房后，挑选自己心仪的，给房东出offer，并写上自己的职业、现居住地，以及合同时长和想出的价钱。当然有时候可能没那么正式。房东会根据你的个人信息和情况，在一堆给看过他房的房客中排定一个顺序挨个谈。特别提醒：不管以哪种方式租房，英国租房注意事项最最要紧的一条是必须有相关的合同，与房东签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。

5.付清第一笔租金并所要发票在和房东付清钱之后可一定要记得索要发票或收据。一般来说，第一个月的钱包括了：中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。

6.租期开始的第一天，领钥匙，搬家，入住。

发布于 2019-08-28继续浏览内容知乎发现更大的世界打开Chrome继续英国小喇叭英国小喇叭公众号：英国小喇叭 用留学生视角看英国

在国内的话，没有办法及时看房，最好是找个靠谱的中介

那么如何找靠谱的中介，避免踩坑呢？

基本需要注意以下这些点，

租房合同：

看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。

正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的，或者是从网上下载的。根据我的经验，正规的合同上面都会有来自哪个律师行的标注，不是说这个不能作假，但是有律师行的名字或者印章也多了一份保险。我知道英文合同不容易看，尤其是牵扯到法律的，但是你如果不看到时候受损失的就是你。而且还会造成人家本来合同里写了，但你没看，最后你还觉得人家不公平的情况。我曾经租房都没有很仔细的看合同，一是因为页数太多我也看不太懂，二是因为我之前的中介都是列印出来就让我看让我签，但是由于见到了很多人被中介坑骗，我现在觉得当时自己真的太傻了，所以，我再租房的话，我一定会让中介把合同提前发给我看，这样我拿著字典查单词，翻译句子，我也得把所有的条款都看一遍，有不明白或者觉得不对的，我就会标出来跟中介讲，让他们解释或者修改。

你的租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖，其中一定要注意的主要条款有：

1. 租房合同签多久，多久你可以搬走，搬走要提前给多久的notice（如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的）

2. 维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的

3. 你的定金会放在哪里保管

4. 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字（我遇到过有网友反映，她租房的时候中介说，前一个租客的定金在第三方保管，让她把她的定金直接给前一个租客，可当她要搬走的时候，由于第三方定金保管的名字是前一个租客的，中介拒绝给她退定金，说到这里，大家应该就能感觉到，这里面一定是有阴谋的。不管中介房东怎么忽悠你，你一定不要动摇，觉得不对劲，不正规，大家可以来询问答主或者自己心里留个心眼，在国外也有很多坏人的）

由于每个中介或房东提供的合同及条款都会有不同（因为合同都是根据不同需求和情况特别定制的），所以我没有办法一概而论，但是上面这几条，请大家务必看清楚，因为这些往往是留学生投诉的主要方面。如果你的合同里没有上面这几点，或者你觉得合同里有些条款不合理或者不清楚，请一定要和你的中介或房东argue！不要以为合同不能改，合同是可以改的，记住你是去给他们钱的人，而且还不是小数，所以他们为了保证这笔生意，你会很surprise他们会多情愿的把你留住。

房屋清单：

如果你是自己租整套房子，Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。

通常这个费用是要租客来支付的，房东会找正规公司来做inventory，不能你自己或者他们来弄。这个清单的作用是会有第三方机构去你要租的房子检查所有房屋情况，房租的墙壁，地板，玻璃，窗户，门，厨房的柜橱，卫生间，马桶，洗手盆，家具和花园（如果有的话）……反正一切房间里的东西都会被检查并且标注下来在租给你之前的状态，这样在你合同结束后，再做一份房屋清单，来做对比，这么做的原因是为了避免不良中介或者房东在你退租的时候说这个坏了那个坏了，然后你还没有证据。

Inventory通常是会在你拿钥匙的那天给你，你将有7个工作日回复确认或者修改里面的内容（如果你发现里面有不对的地方）。所以搬家进去的时候一定要认真核对清单上的内容，虽然可能列印出来要很多页，但这是为了大家搬走的时候不受欺负。如果你找的是私人房东，他不提供这个，我建议你找个朋友当做证人，尽量把房子里面的所有情况都做详细的记录，尤其是哪里坏了一定要拍照记录留证据，避免到时候你的房东找你麻烦不退你押金，多个心眼，多个保险。

另外，记得在搬家的时候，一定要把房间打扫干净整齐到你搬进来时的状态。如果你不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议大家找一些专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准，而且是由专业公司提供的，房东也不那么容易找他们的茬。

后续还有押金、Council Tax、中介费、担保人、入住时间、bills。

这些点都是答主根据自己的经验和英国小喇叭的公号推荐总结出来的，想看更多租房知识可以关注下这个号。

在国内的话，没有办法及时看房，最好是找个靠谱的中介

那么如何找靠谱的中介，避免踩坑呢？

基本需要注意以下这些点，

租房合同：

看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。

正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的，或者是从网上下载的。根据我的经验，正规的合同上面都会有来自哪个律师行的标注，不是说这个不能作假，但是有律师行的名字或者印章也多了一份保险。我知道英文合同不容易看，尤其是牵扯到法律的，但是你如果不看到时候受损失的就是你。而且还会造成人家本来合同里写了，但你没看，最后你还觉得人家不公平的情况。我曾经租房都没有很仔细的看合同，一是因为页数太多我也看不太懂，二是因为我之前的中介都是列印出来就让我看让我签，但是由于见到了很多人被中介坑骗，我现在觉得当时自己真的太傻了，所以，我再租房的话，我一定会让中介把合同提前发给我看，这样我拿著字典查单词，翻译句子，我也得把所有的条款都看一遍，有不明白或者觉得不对的，我就会标出来跟中介讲，让他们解释或者修改。

你的租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖，其中一定要注意的主要条款有：

1. 租房合同签多久，多久你可以搬走，搬走要提前给多久的notice（如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的）

2. 维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的

3. 你的定金会放在哪里保管

4. 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字（我遇到过有网友反映，她租房的时候中介说，前一个租客的定金在第三方保管，让她把她的定金直接给前一个租客，可当她要搬走的时候，由于第三方定金保管的名字是前一个租客的，中介拒绝给她退定金，说到这里，大家应该就能感觉到，这里面一定是有阴谋的。不管中介房东怎么忽悠你，你一定不要动摇，觉得不对劲，不正规，大家可以来询问答主或者自己心里留个心眼，在国外也有很多坏人的）

由于每个中介或房东提供的合同及条款都会有不同（因为合同都是根据不同需求和情况特别定制的），所以我没有办法一概而论，但是上面这几条，请大家务必看清楚，因为这些往往是留学生投诉的主要方面。如果你的合同里没有上面这几点，或者你觉得合同里有些条款不合理或者不清楚，请一定要和你的中介或房东argue！不要以为合同不能改，合同是可以改的，记住你是去给他们钱的人，而且还不是小数，所以他们为了保证这笔生意，你会很surprise他们会多情愿的把你留住。

房屋清单：

如果你是自己租整套房子，Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。

通常这个费用是要租客来支付的，房东会找正规公司来做inventory，不能你自己或者他们来弄。这个清单的作用是会有第三方机构去你要租的房子检查所有房屋情况，房租的墙壁，地板，玻璃，窗户，门，厨房的柜橱，卫生间，马桶，洗手盆，家具和花园（如果有的话）……反正一切房间里的东西都会被检查并且标注下来在租给你之前的状态，这样在你合同结束后，再做一份房屋清单，来做对比，这么做的原因是为了避免不良中介或者房东在你退租的时候说这个坏了那个坏了，然后你还没有证据。

Inventory通常是会在你拿钥匙的那天给你，你将有7个工作日回复确认或者修改里面的内容（如果你发现里面有不对的地方）。所以搬家进去的时候一定要认真核对清单上的内容，虽然可能列印出来要很多页，但这是为了大家搬走的时候不受欺负。如果你找的是私人房东，他不提供这个，我建议你找个朋友当做证人，尽量把房子里面的所有情况都做详细的记录，尤其是哪里坏了一定要拍照记录留证据，避免到时候你的房东找你麻烦不退你押金，多个心眼，多个保险。

另外，记得在搬家的时候，一定要把房间打扫干净整齐到你搬进来时的状态。如果你不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议大家找一些专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准，而且是由专业公司提供的，房东也不那么容易找他们的茬。

后续还有押金、Council Tax、中介费、担保人、入住时间、bills。

这些点都是答主根据自己的经验和英国小喇叭的公号推荐总结出来的，想看更多租房知识可以关注下这个号。

去英国在哪里租房是个吗，麻烦事，鉴于你目前在国内，可以通过国内的英国租房平台来实现，比如Awehome平台。

海外租房_留学生公寓_留学生租房网_澳洲租房_英国租房-Awehome官网?

www.awehome.com.cn图标

Awehome有著多年留学租房服务的经验，是一家正规值得信赖的留学平台！全心全意为每一位留学生服务是我们的宗旨，切合实际为每一位留学生寻找最合适的房源，不夸大房源，不提供虚假房源是我们提供最优质服务的根本。所有房源都真实可靠，签订文件通过法律保证每位留学生的切实权益。

Awehome提供长租短租等各种房源，对有需求的客户还可提供定制服务，对所有的房源提供押金担保服务，切实保证每一位留学生的利益。随时为你提供最满意的服务，我们还会根据需要用心寻找合适的合租伙伴，我们的愿景希望每一位留学生在海外都能感受到家的温暖。

题主可以通过我问问http://www.Awehome.com.cn进行挑选各地段合适的房源，也可以通过官网的电话，或者微信直接和我们取得联系直接在线预订房源。

还可以告诉我们你的需求，为你提供尊享的个人定制呢

欢迎联系我们

知乎账号：Awehome留学公寓

官方微信公众号：Awehome留学公寓平台

官方微博：

Awehome留学公寓平台?

weibo.com

海外租房_留学生公寓_留学生租房网_澳洲租房_英国租房-Awehome官网?

www.awehome.com.cn图标编辑于 2019-01-14继续浏览内容知乎发现更大的世界打开Chrome继续英国房房房英国房房房

首先你得知道自己的需求，房源类型、室友人数情况、房源区位、通勤距离和时间、预算等等，这样方便你找房，如果你是人在国内，最好找中英两地有办公室的中介，代理很多房源，且是不收取房客费用的（因为是房东给钱让中介帮忙出租）。

你知道自己的学校，预算和需求，就可以直接给中介说，会给你推荐一些好的房源，你可以在网站上进行条件筛选自行搜寻。

一般合适的话可以预约看房，最好在伦敦实地，如果实在不方便，可以预约一个视频连线看房，或VR看房，好的平台都是有的~

服务模式如下：

1. 填写网上预订申请表，上传护照和签证照片；

2. 提交申请后，前往平台支付预定金额（预定费为2周房租），需在24小时内完成在线支付；

3. 支付成功之后，约1个工作日内，学生邮箱收到Offer Letter，完成电子签名；

4. 签署完成后，学生邮箱收到提示，完成背景调查资料填写；背景调查通过后收到通知。

5. 入住前2个月，支付3周房租（总计已支付5周房租，抵扣未来租金）；

6. 租约开始日之前，完成所有租金的支付；

7. 入住当日，带上护照，签证，护照照片以及学校的录取信，抵达伦敦，办理入住；

长租注意事项：

1. 预约看房请提前1-2个工作日通知，安排看房时间；

2. 如果未能达到学校录取要求，提供拒信可以取消预订，定金扣除；

3. 如果签证被拒，提供拒信可取消预订，订金扣除。

其实并不麻烦，如果你要自己去英国网站上找，那肯定会比较麻烦了~也可以查看我们之前的一篇干货哦：

如何在英国租房不被坑？?

www.zhihu.com图标

英国租房找房，管家君一直在这里帮大家。

首先你得知道自己的需求，房源类型、室友人数情况、房源区位、通勤距离和时间、预算等等，这样方便你找房，如果你是人在国内，最好找中英两地有办公室的中介，代理很多房源，且是不收取房客费用的（因为是房东给钱让中介帮忙出租）。

你知道自己的学校，预算和需求，就可以直接给中介说，会给你推荐一些好的房源，你可以在网站上进行条件筛选自行搜寻。

一般合适的话可以预约看房，最好在伦敦实地，如果实在不方便，可以预约一个视频连线看房，或VR看房，好的平台都是有的~

服务模式如下：

1. 填写网上预订申请表，上传护照和签证照片；

2. 提交申请后，前往平台支付预定金额（预定费为2周房租），需在24小时内完成在线支付；

3. 支付成功之后，约1个工作日内，学生邮箱收到Offer Letter，完成电子签名；

4. 签署完成后，学生邮箱收到提示，完成背景调查资料填写；背景调查通过后收到通知。

5. 入住前2个月，支付3周房租（总计已支付5周房租，抵扣未来租金）；

6. 租约开始日之前，完成所有租金的支付；

7. 入住当日，带上护照，签证，护照照片以及学校的录取信，抵达伦敦，办理入住；

长租注意事项：

1. 预约看房请提前1-2个工作日通知，安排看房时间；

2. 如果未能达到学校录取要求，提供拒信可以取消预订，定金扣除；

3. 如果签证被拒，提供拒信可取消预订，订金扣除。

其实并不麻烦，如果你要自己去英国网站上找，那肯定会比较麻烦了~也可以查看我们之前的一篇干货哦：

如何在英国租房不被坑？?

www.zhihu.com图标

英国租房找房，管家君一直在这里帮大家。

在英国租房不比国内，需要了解并注意很多问题。下面我们就来说说英国租房的流程及其注意事项。

第一步：考察分析找房源

要学会分析所在区的位置，交通，人文和安全情况，上网搜集房源信息，从中找到自己中意的几个选项。由于地域限制，找中介看房的可能性并不大，所以学生们需要根据信息、图片以及评价等因素选出自己最中意的一处。

第二步：要与房东签署正式的租房合同

按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉。

第三步：要交付合同中提到的押金

这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金要贵一些，还有的押金会覆盖中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。到租期开始的第一天，即可联系管家领钥匙，搬家，入住。

当然，同学们也难免遇到这样或那样的问题，所以普及下相关的法律知识是非常有必要。

第四步：租房定金Deposit

在英国留学租房问题上，最常见的就是房东/中介由于各种原因拒绝返还定金的纠纷。根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰)，2007年4月6号以后，租房定金需要加入一个protection scheme，目前包括3家机构：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service(TDS)。

具体细则是，房东/中介在收到定金的30天之内，必须把定金放在protection scheme里面，并给告知租客相应的序列号(series number)和一份定金存证。在租期结束交房之后，租客和中介/房东分别在DPS的网站上填写相关信息，比如房东可以提出从定金中扣除清洁的费用。一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后DPS会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。

第五步：财产保护Property protection

入住前，房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list)，有关房屋内外的设备，家具，电器等。如果没有提供的话，租客一定要检查设备是否齐全是否可以正常工作。建议入住前，拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起纠纷时做证据。搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净，房东/中介很可能因此拒绝退还部分或全部定金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东/中介罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准。

在英国租房的一般流程为：挑选房子—联系房东—确认设施、租金和租期—签订合同—交保证金—预交房租—搬家入住。

在挑选房子的时候，一定要货比三家，这样后期和房东谈价格的时候自己心里也有底。如果可以的话，最好自己亲自去房子那边看一看，了解一下房子状况和周边环境。

最后签订合同的时候，也请千万记得把合同的条款全部仔细看一遍。毕竟如果以后出现问题，合同上的一些细节可能会成为救命稻草。

推荐阅读：
相关文章