我的房子不住，还要交全额的物业费，这个明显不合理，大家有什么建议？
「空置房」也只是限于业主购买并办理入住手续但未实际居住或使用的情形。空置房为哈要交物业费？物业服务的公共性决定了一切物业服务具有公共性，在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值，换言之，物业服务是面向全体业主的，只要大多数业主享受到了物业服务，即使你个人没有享受到，也是要交物业费的。物业管理体现出对业主的服务价物业管理已从"物管"延伸到"为人服务"。由于物业公司与业主之间的委托关系具有一定的特殊性，其中一方面就是全体业主将维护物业服务区域秩序的管理权交给了物业公司，该权利行驶的主要途径就是对业主实施"人"的管理，比如如果有业主实施野蛮装修，物业公司就有权阻止其违法行为。作为一种商品，物业服务并不会因业主是否使用而影响其价值多数业主都认为，"是我们养活了物业公司。"其实，他们忽视了物业服务的商品属性。不过，物业服务有别于其他商品的买卖行为，是政府为保障广大业主正常的生活秩序与良好的生活环境而采取的一种有效措施，物业服务并不会因业主是否使用而影响其价值。物业管理需要一定的成本在市场经济中，所有企业最关心的首先就是自己的利益，其次才会考虑怎么服务，物业公司也不例外。物业公司在为业主服务时是需要成本的，而为了利益，这些最终都会转加到业主身上，所以为了保护利益，空置房也免不了要交物业费。物业费本质上是一种投资按时交物业费本质上也算一种投资，它不仅能使业主的物业保值，更能使物业增值，而你得到的回报往往会超出你的想像。
空置房交纳物业费的相关依据
1、交纳物业服务费是业主的义务
《物业管理条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：按时交纳物业服务费用；
2、部分地区空置房物业费按九折收取
《湖南省物业服务收费管理办法》第十九条：已办理交付手续但未使用的物业，物业服务费按照90%交纳。
3、业主不得以未享受物业服务拒交物业费
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
4、业主逾期不交物业费，物业公司享有起诉的权利
《物业管理条例》第六十七条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
你人不在房子里住，但你需不需要物业打扫小区的公共区域，包括你家的楼道？
你需不需要物业安保，来确保小区安全，防范有人橇开你家门住进你的空房？
你需不需要物业保养你家电梯，使得在你回来入住的那天不用爬楼梯？
你需不需要物业清运小区垃圾，这样小区里的垃圾不会堆到你楼下大门口？
你需不需要物业保持下水畅通，定期清运，保证邻居的大便不会从你空房子的马桶里冒出来？
你需不需要物业养护绿化定期杀虫，省得你的空房子成为苍蝇蚊子的快乐老家？
从你的房子交付的第一天起，你就开始享受物业提供的全部服务，现在你说不想交物业费？谁明显不合理？
如果你是做秘书工作的，你老板说他不在公司的时候，不应该向你付全额工资，你作何感想？
全国只有山东省有空置房打折支付物业费的条款。但我认为这相当不合理。
因为所谓房屋的空置是指你家入户门以内的空间闲置不用。但所谓物业服务，特指各家入户门之外，小区红线之内这部分区域的服务。所以物业收费的区域和你暂停使用的区域根本不是一个区域。
所以物业对空置房屋打折收取物业费那只是情分，不打折则是本分。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。该司法解释第6条最后一句话说的再明白不过了，你品，你细品。
你不交物业费才是明显不合理，小区里要是一百套房子就我一个人住的话那还能养活物业么
按照物业服务合同进行，当地如果有空置物业减免政策，和物业咨询是否执行。
有一些是不执行的，比如一些特殊小区，高档我就不说了，毕竟他们（物业和业主）可能不差钱。
一般的稍微紧吧点，有的执行，有的不。
稍微差一点（户数少，物业费低），再减免物业就要亏损，只能降低服务标准，那样会侵犯其他业主权益，所以无法减免。
以上请了解，不是不住就不交或少交物业费，毕竟物业服务不是酒店服务。
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