我的房子不住，還要交全額的物業費，這個明顯不合理，大家有什麼建議？
「空置房」也只是限於業主購買並辦理入住手續但未實際居住或使用的情形。空置房為哈要交物業費？物業服務的公共性決定了一切物業服務具有公共性，在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值，換言之，物業服務是面向全體業主的，只要大多數業主享受到了物業服務，即使你個人沒有享受到，也是要交物業費的。物業管理體現出對業主的服務價物業管理已從"物管"延伸到"為人服務"。由於物業公司與業主之間的委託關係具有一定的特殊性，其中一方面就是全體業主將維護物業服務區域秩序的管理權交給了物業公司，該權利行駛的主要途徑就是對業主實施"人"的管理，比如如果有業主實施野蠻裝修，物業公司就有權阻止其違法行為。作為一種商品，物業服務並不會因業主是否使用而影響其價值多數業主都認為，"是我們養活了物業公司。"其實，他們忽視了物業服務的商品屬性。不過，物業服務有別於其他商品的買賣行為，是政府為保障廣大業主正常的生活秩序與良好的生活環境而採取的一種有效措施，物業服務並不會因業主是否使用而影響其價值。物業管理需要一定的成本在市場經濟中，所有企業最關心的首先就是自己的利益，其次才會考慮怎麼服務，物業公司也不例外。物業公司在為業主服務時是需要成本的，而為了利益，這些最終都會轉加到業主身上，所以為了保護利益，空置房也免不了要交物業費。物業費本質上是一種投資按時交物業費本質上也算一種投資，它不僅能使業主的物業保值，更能使物業增值，而你得到的回報往往會超出你的想像。
空置房交納物業費的相關依據
1、交納物業服務費是業主的義務
《物業管理條例》第七條規定，業主在物業管理活動中，履行下列義務：按時交納物業服務費用；
2、部分地區空置房物業費按九折收取
《湖南省物業服務收費管理辦法》第十九條：已辦理交付手續但未使用的物業，物業服務費按照90%交納。
3、業主不得以未享受物業服務拒交物業費
《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條：物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
4、業主逾期不交物業費，物業公司享有起訴的權利
《物業管理條例》第六十七條：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條：經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。
你人不在房子裏住，但你需不需要物業打掃小區的公共區域，包括你家的樓道？
你需不需要物業安保，來確保小區安全，防範有人橇開你家門住進你的空房？
你需不需要物業保養你家電梯，使得在你回來入住的那天不用爬樓梯？
你需不需要物業清運小區垃圾，這樣小區裏的垃圾不會堆到你樓下大門口？
你需不需要物業保持下水暢通，定期清運，保證鄰居的大便不會從你空房子的馬桶裏冒出來？
你需不需要物業養護綠化定期殺蟲，省得你的空房子成為蒼蠅蚊子的快樂老家？
從你的房子交付的第一天起，你就開始享受物業提供的全部服務，現在你說不想交物業費？誰明顯不合理？
如果你是做祕書工作的，你老闆說他不在公司的時候，不應該向你付全額工資，你作何感想？
全國只有山東省有空置房打折支付物業費的條款。但我認為這相當不合理。
因為所謂房屋的空置是指你家入戶門以內的空間閑置不用。但所謂物業服務，特指各家入戶門之外，小區紅線之內這部分區域的服務。所以物業收費的區域和你暫停使用的區域根本不是一個區域。
所以物業對空置房屋打折收取物業費那只是情分，不打折則是本分。
《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第六條經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。該司法解釋第6條最後一句話說的再明白不過了，你品，你細品。
你不交物業費纔是明顯不合理，小區裏要是一百套房子就我一個人住的話那還能養活物業麼
按照物業服務合同進行，當地如果有空置物業減免政策，和物業諮詢是否執行。
有一些是不執行的，比如一些特殊小區，高檔我就不說了，畢竟他們（物業和業主）可能不差錢。
一般的稍微緊吧點，有的執行，有的不。
稍微差一點（戶數少，物業費低），再減免物業就要虧損，只能降低服務標準，那樣會侵犯其他業主權益，所以無法減免。
以上請瞭解，不是不住就不交或少交物業費，畢竟物業服務不是酒店服務。
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