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本人居住在徐州。

這兩年，徐州房地產市場變化非常快，一是價格快，連續漲了五十多個月；二是產品品質變化快，一個比一個高檔。

可能是國際型大都市、一線城市不好拿地或限購了吧，排名前十的開發商已經悉數進入徐州。

原來徐州都是本地開發商，綠地、世貿、保利地產的產品都算設計高檔了。後來華潤先來了，接著是萬科，拿一線城市的產品到這邊套一下，都能讓徐州人驚嘆品質高檔。這幾年，綠城、新城、恆大、碧桂園、中海、金茂、融創、招商蛇口各大開發商全部湧入。

初來乍到，都想著立威，用自己的高檔產品震懾住徐州和周邊土著，樓盤品質設計已經逐步趕上一線城市。

市裡面也連續規划了6條地鐵，其中1號線已經通車，房價漲得基本面，看似夯得很實。

目前，在徐州市，上述開發商的樓盤，均價1.8萬起，上海金茂已經放出2.8萬的風了。能不能支撐住，就看二手房交易了，也就是人口凈流入情況。

但是，徐州由於2017年年底空氣質量被點名，這兩年在自廢武功，把工業利稅大戶都關停了。但是呢，我們這個城市有沒有什麼像樣的電子類產業，起碼我是不知道。

這種釜底抽薪的行為，讓我一直很納悶徐州房子都是誰在買？

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毫無疑問現在的房價偏高

首先買房給現代的年輕人壓力太大了，很多在一二線城市買了房子的年輕人生活舉步維艱，沒有存款的家庭很經不住打擊。

第二點房價導致很多人才流失，近些年因為中國房價炒到爆炸很多人才決定去國外買房，並且在國外居住，當然技術與頭腦也可能因此流向國外。

第三高房價導致現如今年輕人越來越不想結婚，越來越不想有孩子，生活壓力導致晚婚晚育現象十分嚴重，中國人口老齡化越來越嚴重，高房價是助推原因之一。

第四房價持續走高帶動通貨膨脹，物價也越來越貴，但是普通人的收入卻門可羅雀，很難將生活質量提高。

當然你不準備買房或者租房生活在小城市，也會很安心愜意，但我想中國人很少人會有這種想法，房價對於中國人偏高毋庸置疑。

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我啊，酸酸的看待

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高，很高，尤其北上深廈。

別說外地人了，本地很多新一代一樣買不起換不起。

原因是持有無成本，估值看漲。多套房持有類似於古代地主，坐地收租就行，今年絕收也不影響明年繼續收租。對於這種黃金資產，全國富豪都恨不得買爆，唯一利空是房地產稅，也就是國家當地主收稅。

一線城市房產必然是稀缺的，完全放開之時北上深必然再次暴漲。不解決房產持有成本，破除房產投資基礎，一線城市永遠看漲。

一線城市吸引大量人口，漲與不漲只看政策，放開限購+無房地產稅=漲，保持限購+房地產稅=跌。

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還能漲一百年，要加速。

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