我妈妈之前借了高利贷，现在背利息压力很大，想用她名下的房产抵押从银行借款，利息便宜一点。可是我对这方面不懂，怕被骗，希望大家可以帮帮我。下面我把我妈妈的情况简单说一下！1.我妈妈的房子是按揭买的，还有6年就可以还清本息，加在一起10万多一点。

2.我妈妈之前有过逾期还款的情况，不知道对她的信用有没有影响呢？其次她经营一个棋牌室，没有正常的工作和稳定的收入，而且是离异，没有共同还款人。3.如果可以贷款，我们该去哪办理，什么流程？可以贷多少钱？利息大概是多少？我们不要多，如果银行看她信用不好，哪怕贷三万也可以。谢谢大家！

用你的名义借款，用你妈妈的房子抵押。但是要把按揭贷款全部还上，因为按揭就抵押给了按揭行。以前还有二次抵押贷，现在全部停了。

很多人在需要资金周转的时候会想到用房产做抵押，但是对房屋抵押的流程和条件不是很了解，照成了一定的困惑。房产抵押贷大概分为抵押消费贷（无需公司）和抵押经营贷（需要有公司），那么房产抵押的流程和条件到底是怎样的呢，下面是小编从业多年为大家整理的相关资料：

办理流程：

1，选择合适的银行，借款人向银行或者机构提出借款用途，金额，年限的申请，如果借款申请符合银行的进件条件，则借款款人需要准备相关资料。

2，准备借款材料，所需要材料包括：夫妻双方身份证，结婚证，户口本，近一年个人流水，个人消费的相应合同（抵押消费贷所需），公司的一系列材料（抵押经营贷所需），房屋所有权证。

3，审核评估，首先银行或者机构会对咱们的申请材料进行初审，初审通过后会对房屋进行评估，完成评估后评估公司会向银行出具评估报告。

4，完成初审和房屋评估后，银行或者机构会对借款人综合情况进行评分，然后给于相应的利率，年限和额度。

5，抵押登记手续，银行凭借款合同和房屋所有权证办理抵押登记相关手续。之后即可放款。

抵押经营贷所需：

【1】个人所需

身份证（已婚提供夫妻双方）

户口本（已婚提供夫妻双方）

结婚证、房本、

夫妻双方个人近半年流水、

离异需要提供离婚证，离婚协议。

【2】公司资料所需

工商局备案章程/公司营业执照副本

组织机构代码证副本/税务登记证副本/租赁合同

近一年上下游合同各两份、公司近半年对公流水

房产评估报告/公章/实际控制人材料（银行有模版）

抵押消费贷所需：

【1】个人所需

身份证（已婚提供夫妻双方）

户口本（已婚提供夫妻双方）

结婚证、房本、

夫妻双方个人近半年流水、

离异需要提供离婚证，离婚协议。

房子抵押贷款有什么流程？

1、提交贷款申请，并准备贷款资料，资料包括：身份证、征信报告、工作证明、近半年的流水、房产证；

2、准备好材料之后，银行会指定评估机构对房产进行评估；

3、评估完成后，机构会把报告交给银行审批；

4、审批通过后，借贷双方会进签订借款协议，之后银行会拿著房产证和借款协议到房管所办理抵押登记；

5、机构放款，借款人按时还款

房产抵押贷款的流程很简单：申请银行贷款-审批通过-国土局办理抵押-银行收到抵押件就放款。抵押一般条件为：有商品房，信用良好，有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。当然抵押贷款主要看抵押物的价值。如果要办理，可以先把本息还清再贷款，如果只是小额贷款，申请信用贷就可以了。可以先去银行了解相关政策，或委托专业公司办理，正规渠道资金安全有保障。

房屋抵押银行贷款是利用自己名下的房产作为抵押物，向北京各商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。

贷款流程：

1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项；

2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、担保公司约评估所进行评估；

5、分行审批后，银行批贷；

6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记；

7、银行发放贷款；

8、贷款申请人，按月还款

其实可以先把按揭贷款尾款还完，就可以进行房产抵押贷款了。这两步森强金融都能一次性解决。

只要房产可以抵押，能贷不少钱吧

你要先把按揭贷款的钱先还上，才可以再进行房产抵押贷款。

有过逾期的情况，如果担心银行审批不通过。可以从民间贷款公司办理，快速简便。

可以联系咨询我哦~友贷邦专注不动产抵押十年！

关于抵押贷款(经营贷)怎样操作4 赞同 · 0 评论查看完整文章

名下方便注册公司，北京有房产就可办理

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