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众所周知，房屋抵押贷款利率以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10%。

目前央行基准利率：一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

如果还不确定的话可以详细咨询选择的银行或贷款机构。这样就能得到具体贷款利率是多少，然后我们利用抵押贷款利息计算公式：贷款本金×贷款利率×贷款期限，就能够算出房子抵押贷款利息是多少了。

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房子抵押贷款的利息以央行的基准利率为基础，央行的基准利率高，利息也会高，基准几率低，利息也会越低。具体利息是多少，借款人资质不同，情况会有所不同，具体要根据实际情况来决定。

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您好，坐标北京。

说一下北京这边的政策，房屋抵押利率最低可以做到年化3.85%，先息后本的还款方式，每月只还利息，十年后归还本金,要求：

1.只接受大陆居民，港澳台，外籍暂不受理

2.借款人年龄23-65周岁

3.北京企业成立一年以上（上班族也可包装申请）

注：包装的公司需要保留十年！

4.房产是可正常上市交易的商品房

第二种利息年化4.35%起，这个门槛稍低些，新加的公司可做，不用保留很长时间，可做二抵，月供以20年等额本息计算，每7年归一次剩余本金，额度循环使用。要求：

1.中国公民，18-68周岁

2.北京企业成立1年以上（新注册公司可做）

3.商品房，房龄40年以内

4.按揭还款满一年以上

5.可做直系亲属的抵贷不一

上面说的只是一个大概，具体的还是要根据客户资质匹配，利息也不同，希望可以帮到您。

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具体情况需要具体分析。你是要做一抵还是二抵。你自身的情况是上班还是法人。你的征信状况是优秀，良好还是差。但是总的说，如果你有资金方面需要，也愿意接受房屋抵押形式，一般房子都是可以消化的。

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需要看具体情况了，贷款利息是根据你的资质来定的，资质好利息就低很多

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3.2厘

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坐标深圳，抵押贷分为抵押经营贷和抵押消费贷。

目前的抵押经营贷利率放水到年化3.84%，月利息3.2厘，最长可以做到等额本息20年，相对于房屋抵押贷款利率4.9%左右其实还是更划算的；也有三年，五年，十年先息后本不过桥的还款方式。

抵押经营贷具体需要有房子作为抵押物，用途用于企业经营（大误，用于企业经营银行放款反而要考虑再三，这里不细说了），也就是除了有房子还需要有公司，主贷人在公司的角色可以是股东，法人或者实控；

如果是抵押消费贷基本在4厘以上，年化4.8%以上，而且额度一般没有抵押经营贷高，所以一般都是推荐办理抵押经营贷

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主营业务城市上海、深圳，各银行抵押贷款利率都不相同，4%-15%都有，主流银行产品主要在4%-6%。利率越低，对贷款主体和抵押标的的要求越高

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贷款四万块钱利息多少三年

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