物业拒绝将空余车位租给业主，造成公共交通拥堵的现象，政府有相关部门协调管理吗？

物业为了促进小区地下车位的销售，禁止没有购买车位的业主车辆进入小区，造成小区外面公路上大量的停车；宽敞的路面变得拥堵，不利于来往车辆和行人通行。在小区内地下车库大量空余的情况下，物业拒绝将空余车位租给业主，造成公共交通拥堵的现象，政府有相关部门协调管理吗？
补充下，小区地下有人防车位，听说这部分车位是允许业主使用但不能出售的。目前物业是拒绝将这些车位租给业主的。

可能你理解错了，第一，车位可能是有很多，但车位是谁的，你要明确一点，小区还有很多空的房子，也没见你们投诉说房子空著，为什么物业不租给外边的人住，这样合理吗？第二，政府一管，我估计你们更惨，政府无权叫业主或开发商便宜卖或租给你们，政府只会过来抄牌，那车位估计你们得花更加多的钱去搞定了。现在你们还可以占下公共区域的便宜，如果协调后，也不用协调了，在马路上装几个摄像头，我们小区就是，马路不能停车，装了摄像头，小区车位一个起码涨了三万以上。

我说怎么还有人在我的回答下说了些奇怪的东西，原来问题已经补充了，从法律上讲，人防车位是不能出售，但由于是开发商承建，所以可以由开发商出租，最高期限是20年，但这个要看下各地的政策，可能有在执行上，有些区别，但理论上是不能不租给业主的。但这个很难说，开发商会做很多打擦边球的事，有些人觉得理论上是这样就应该是这样，那就太天真了。

有一天，有个流浪者来到你家，敲了敲门。

主人:你好有什么事吗？

流浪者:你好，我没地方睡了，都睡你家门口几个月了，请问可以租你的床给我睡觉吗？

主人:那个床我也睡的呀。

流浪者:你就晚上睡，我白天租你的床睡行吗？

主人:我也得睡午觉啊？

流浪者:那你太太上班去，不用在家里睡午觉，我租她的睡好了。

主人:开玩笑这床是我和太太一起睡的！

流浪者:没关系，我就睡她那边就好。

主人:你这人太没有礼貌了，再不走我报警了。

流浪者:110吗，你好，我在这个地方租房子被快要被赶走了，你们快点派人来。

主人:哟，你还有电话，叫警察来啊。

警察:同志你好，是谁报的警？

流浪者:是我，是我，事情是这样滴……这个人啊占用资源不租给我用。你快来协调主持公道。

主人:警察同志你来了就好，快把这人赶走，寻衅滋事，捉人罚款！

警察:……这位同志人家不租你，你可有其他特别理由？

主人:你特么还问他理由？敢情是一伙的？对了，这人看著这么眼熟？

警察:来了这么久，同志你的身份证出示一下？你姓啥？

流浪者:我……我……我姓王……

1、地下产权车位：地下车位建筑面积未被分摊，且开发商单独取得车库产权，则开发商可以对购房人出售产权车位，可以办理产权证，一般情况下，车位年限和商品房使用年限一样，这类车位是否租售均由开发商产权人决定，他人不得干涉；

2、公摊车位：在公摊上修建的停车位，比如小区内部道路旁、绿化区域等。根据国家规定，这种车位开发商无权销售，这类车位需要召开业主大会，由业主大会决定车位收费政策分配方案及管理细则，车位占地费按比例给予物业公司一定的管理费，剩余属于小区公共收益归业主共有

3、人防车位：人防工程的规划车位，按照国家规定，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，一般开发商都以谁建设谁收益的理由，将地下人防车位一次性租给业主租期二十年；

题主反映的地下车位开发商只售不租的问题，需要先搞清楚车位性质，如果属于后俩种的话可以拨打当地市长热线或民生热线向政府部门反映

首先，未售车位是开发商的，不是物业的，不是物业想出租就出租；其次，开发商提供车位，是你不买，是你把车放在马路上阻塞交通，怎么怪到物业头上了？在日本或新加坡，没有车位你就不用买车了。最后，物业不是你爸妈，你也不是物业的宝宝，别什么事都往物业身上扯，还不交物业费！

只要你钱给足，物业肯定租给你，外加每天帮你打扫车位

1，小区是活动场所，车为什么要进来呀，小孩子在小区玩耍，到处是车，家长不担心吗？

2. 地库交付的话是物业的，未交付是地产的，具体出租不出租你得问物业，到底什么原因了。物业一般都不盈利，不会白白空著车位不给使用的，原因的话在你们小区里了。

3.你可以报政府相关部门，介入的话，相当于路边乱停车了，也就是违章，你懂得。

我所在的小区地下车位22.5w-30w，当地其他小区地下车位价格13w-18w（包括有产权的）。这个价格是开发商定的，我们物业物权干涉。但是租赁可以啊，我们打算六千一年租出去（基于市场价格）。可是买了车位的不干了，我们花著市面最高价买的车位，可是租金却和市面没有区别，不好使！你们要是敢租，我们就敢去退！然后，物业就开始两头受气。要租车位的，我们不能租，给气受。买了车位的，总要全去退了按照一年六千租，给气受……

每月租金1000，你租不租？

所以到底是谁不租呢？

补充下，我听说政府要免费给大家建停车楼了，你信吗？不要啥话都乱信。

地下车位产权属于地产，但是有义务优先提供给本小区业主使用，不可以空著不用，停车的约定在物业协议中应该得到体现，如果违反了规定，也就构成了侵权行为