请教一下各位大佬,最近看上一套房子,朝向不太好但是视野开阔(上北下南),该不该买呢?
谢邀!
我认为不太行。从结构分析,朝南的卫生间和厨房其实是对著走廊/天井/巷道的,其实不采光的。
也就是说,这套房子除了书房可能晒一点点太阳,基本上是没有向阳面的,但那个方位还没有阳台。
而且从布局看,客厅会非常暗,而其它房间由于朝向关系,也好不到哪里去。
这种房子我见过,真正的冬冷夏热,春秋潮湿,住起来很是郁闷。如果只差二十万,就买朝南的吧。住起来差距还是很大的。
选朝南的,否则你会一直后悔。
我身边就有这样的,买的时候觉得再贵十万就接受不了了,买了东西朝向的之后,每天都后悔当时没多贷款20万买南北的。
除非你是不喜欢阳光直射,觉得太热的那种人,或者觉得无所谓的也可以。否则还是要选有阳光的房子。
位于那里,周边环境是怎么样的?这些都有可能影响居住体验。
拿我在深圳的体验来说:
房A:11层板楼,南北朝向(有偏斜),周边四十米内没有超过3层的房子。北侧房间在下午3点多可以有阳光照射,冬季不至于太阴冷。
房B:18层塔楼,房间全南向。去年冬天屋里基本短袖,家里老人有次去串门(北向房间),回来就说:「他家屋子阴冷,受不了,在屋里都得穿薄毛衣。」
家里有老人,最好要多数房间(或客厅)南侧朝向,以保证日照,老年人白天待的最多的地方就是客厅。如果年轻人,并且有那个购买力,也建议南向。
这个房子就户型来说没什么大毛病,但是朝向问题相当大。北方有暖气,可以考虑;广州、深圳以南也可以考虑下;长江流域的最好买南向的房子。
对于房子来说,居住体验是首要的,景观视线是增值的非必要因素。
宁可朝西也不能朝北啊!不知道你的纬度多少,北纬36度的我家北面只有夏天最热的时候早上会照到太阳!有阳光胜过一切!
总价低于50万无脑选这套,低于100万考虑考虑,总价高于100万还是选朝南的吧
户型不错,看楼层。。价格合适的话可以入手。
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