孩子明年上小学，有两种方案。换房或者再搞一套小的。换房压力小一点，还能有点余钱，搞二套压力大一些。好纠结怎么选.......

换房这个事吧，现在这个市场不是你说了算的。。。

现在我客户们成功换房的不超过五个，这还是算上这周末要谈的两个。

如果有能力直接买，那就直接买，换房房子卖不出去的时候，会让你压力更大。

先卖后买。

买的时候可能买不到最合适的，但是总还能买的到。买不到大的就买小的，买不到贵的就买便宜的，但是好像在市场上还不存在买不著房子的情况。

但是现有的房子卖不上价卖不出去，可是太常见了。

如果小学初中都需要，那就是住九年，还是建议买舒适型的房子，至少二居室，孩子初中后要独立的学习空间，九年的时间不短，虽然是为孩子买的学区房房子，大人生活也是需要品质的。

另外，户型好，居住条件舒适的学区房，将来孩子毕业了，也好卖，升值空间也大。

我的同事买的四十多平的一居室，因为孩子逐渐大了，一居室太不方便，就把一居室租出去，又在附近租个大二居去住，也是一种解决办法。

你有一年的时间，够换房了w

如果是我的话，会选换房。

如果换房也可以带来良好的居住条件，可以换房，但同时损失掉了一套房的相关优惠政策（比如个税抵减）。如果本来的房子也不大，加之两边房子单价相差几倍，那么卖掉100平米，也买不了多少平米的话，建议再买一套。上学时再租一套，与房屋单价相比，学区房的租金溢价还没那么大

明年上小学，首先看看关注的学区房需要不需要住满半年、一年、三年之内的吧，正好现在各个小学门口通知都在，明年也是这个时候开始采集数据。其次，换房需要买加卖，来得及吗？

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