該怎麼樣買學區房？
孩子明年上小學，有兩種方案。換房或者再搞一套小的。換房壓力小一點，還能有點餘錢，搞二套壓力大一些。好糾結怎麼選.......
換房這個事吧，現在這個市場不是你說了算的。。。
現在我客戶們成功換房的不超過五個，這還是算上這週末要談的兩個。
如果有能力直接買，那就直接買，換房房子賣不出去的時候，會讓你壓力更大。
先賣後買。
買的時候可能買不到最合適的，但是總還能買的到。買不到大的就買小的，買不到貴的就買便宜的，但是好像在市場上還不存在買不著房子的情況。
但是現有的房子賣不上價賣不出去，可是太常見了。
如果小學初中都需要，那就是住九年，還是建議買舒適型的房子，至少二居室，孩子初中後要獨立的學習空間，九年的時間不短，雖然是為孩子買的學區房房子，大人生活也是需要品質的。
另外，戶型好，居住條件舒適的學區房，將來孩子畢業了，也好賣，升值空間也大。
我的同事買的四十多平的一居室，因為孩子逐漸大了，一居室太不方便，就把一居室租出去，又在附近租個大二居去住，也是一種解決辦法。
你有一年的時間，夠換房了w
如果是我的話，會選換房。
如果換房也可以帶來良好的居住條件，可以換房，但同時損失掉了一套房的相關優惠政策（比如個稅抵減）。如果本來的房子也不大，加之兩邊房子單價相差幾倍，那麼賣掉100平米，也買不了多少平米的話，建議再買一套。上學時再租一套，與房屋單價相比，學區房的租金溢價還沒那麼大
明年上小學，首先看看關注的學區房需要不需要住滿半年、一年、三年之內的吧，正好現在各個小學門口通知都在，明年也是這個時候開始採集數據。其次，換房需要買加賣，來得及嗎？
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