>原问题：「学区房又不能保证上重点高中，为什么还这么多人趋之若鹜？」

当时深圳这边有个学区房打了一个广告，住XX之窗，读XX名校。

于是很多小孩家长都买了那个学区房。

结果有的小孩因为考试成绩不够，不能读那个学校，所以那些家长就开始闹了。

最后学校解决方式就是，买了那个学区房，跟没有买那个学区房的分开处理。

当然我只是那个学校的学生，在老师办公室的时候遇到这件事，

具体学校怎么处理的，我不知道，不过的确是分了两拨人处理就是了。

还有，学区房还有一个好处，

能够花大代价购买学区房的家庭，相对素质会比较高，同时小孩教育相对也会比较好。

能够在这样的环境下学习，潜移默化的对小孩教育也会多多少少有好处。

就有点在国外富人区跟穷人区学习生活一样，要问我富人区有什么好处，我不一定能提供有说服力的数据，

但是如果经济允许，我绝对首先选择富人区。

只是，学区房真心贵啊。

具体值不值得，还得开每个人的个人条件了。

学区房也就是个门槛。

花这个钱买学区房，本身是一种对教育的认可，后续也不会太差。

大家都花钱买了学区，除了个别可能认为钱能解决一切，其他的也只会更努力。

这样生源怎么会差？

至于说能不能上重点高中。。。

这个事情要这么看，重点初中和普通初中，哪个更容易去重点高中？

学区房就是赌这个概率。

学区房是近年来的热门话题。因为这涉及了两个普通百姓普遍关心的事情：教育和房子。我们可以看到网上讨论学区房的人越来越多。不光是一线城市学区房价高，很多三四线小城市的学区房房价也是一路飞涨。那么为什么这个学区房价格这么高，这其中又涉及了哪些因素呢？我先给大家分享个中国传统故事。

在中国古代，就有「孟母三迁」的说法，说是孟子的老妈，为了让小孟有比较好的教育环境，要搬三次家。在中国，所有的家长们为了孩子上学，也需要不停的找学区房，换学区房。

我们就来讲讲和学区房有关的三个问题：

第一点，学区房为什么会这么贵；

第二点，学区房会有哪些风险；

第三点，怎样挑选优质的学区房。

先来说第一点，学区房为什么这么贵？

房子的价值，并不在于那一堆建筑材料，而在它背后一系列的配套资源。这些资源里，我们最常用到的，就包括交通资源，商业资源，也包括医疗设施和教育资源。

在教育资源里，中国已经有了比较完善的义务教育体系，正常的话，上上公立学校，其实花不了多少钱。

但问题在于，重点学校的数量永远是有限的。这些学校里，老师优秀，学生出色，哪个家长不想把孩子送到名校呢？

可是再好的学校，他老师的数量也是有限的，招生的名额也是有限的。如果你想进入这样的学校，就要面临非常激烈的竞争。

就拿我老家，一个三线城市来说吧。30 多年来，人口增加了几倍，省级重点小学还是只有一所，想进去只有 3 个办法：

一个是，厅局级官员的孙辈，能领到一个入学名额；

一个是，付给学校赞助费 20 万；

还有一个，是有对口这个学校的学区房。

在小城市里，厅级官员没多少；20 万，在小城市也够付个房子的首付了。这么比较下来，学区房算是大部分人更容易走通的路子，更公平，也更划算。

毕竟学区房买了，有入学资格，还能住、能租，将来卖掉还能升值。于是学区房就越来越贵。本质是它背后的优质教育资源，越来越稀缺。

中国指数研究院曾经做过一个统计，同等条件下，有学区的房子，就是比没学区的房子贵。而且在同样的时间、同样的地段，学区房的涨价幅度也比非学区房要高。有兴趣的可以看下我们的一个表格。

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有一部分人买学区房是因为不差这点钱，尽可能增大一点概率就行，通俗说就是「贫穷限制了你的想像力」。对这部分人来说如果有别的办法能确保上优秀的学校，比如私立纯收费甚至竞价拍卖那种，他们就会放弃学区房去做那头。当然如果竞价的结果等一系列因素综合比价下来性价比还不如现在的学区房价格，那他们也未必会放弃学区房。

还有一部分人想通过囤积学区房挣之前那部分人的钱。