熱門話題中的熱門，投資海外房產，隨著經濟的發展，投資海外房產的人數逐年增加。

日本房產也是投資目標之一，與其他國家投資相比，在日本投資，像東京這類大城市投資只需要一百萬人民幣或者更加便宜的價格。

在眾多海外房產市場中，對於國人來說，日本房產投資無疑是一個新興的房地產市場。

1、 從經濟角度看：1992年開始後20年日本屬於經濟低迷時期，日本國內需求投資不旺盛，海外迴流的資金重新投回海外，導致失業率增長。2015年開始日本持續低估的房地產開始漸漸升溫。伴隨奧運會的臨近，日本遊客人數的不斷增長，無形之中也將提高了投資者的收益。

2、 從環境角度看：日本的自然環境、醫療、治安等等都是得到大家認可的。日本是世界最宜居的城市2018年上榜前十。

2019年，國土交通省對外公佈了全國土地的公示價格。這次包括了全國6000個地點，價格總體相比去年有全部的上漲。

日本全用途地價，平均上漲1.2%，連續4年遞增

1. 住宅地價上漲0.6%，連續2年呈遞增趨勢

2. 商業地價上漲2.8%，連續4年呈遞增趨勢

從地區來看，全日本的三大都市圈，全用途地價上漲的比例平均下來都高達2%

1. 東京圈上漲2.2%，地價已經連續4年上漲

2. 大阪圈上漲1.6%，地價已經連續4年上漲

對於意向投資日本房產的人們來說，全國地價的上漲無疑是一個好消息，並且會給投資增加信心，所以購房者們在選擇日本房產的時候一定要選好投資的城市和地段，在穩定收益的同時尋求高回報。

有餘錢，還是要考慮的

1有土地，位置要好 2有永久產權，3有投資回報率，沒有這3點我自己是不會投資的

目前國內高凈值人羣都在選擇海外投資，俗語說雞蛋不能放在一個籃子裏。

海外投資項目眾多，也看您著重想要哪類投資？當然回報率就不一樣了。但整體投資環境來講要比國內好很多。

不光是個人，就是國內企業近幾年也在逐漸佈局海外，變得國際化。

(圖:希臘房產近年走勢)

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