▲桃园近年新案如后春笋冒出。（图／台湾房屋提供）

记者黄靖惠／综合报导

双北因高房价，不少购屋买盘外流到桃园，除了锁定最精华艺文特区外，距离10分钟车程的「中路重划区」也颇受外界瞩目，该区不只有司法特区、公园绿地、旧市区等生活机能，还位于交流道口，往返双北方便，周边新建案如后春笋冒出，房价2字头，获得不少购屋族青睐。

「中路重划区」横跨桃园市、南崁地区及纵贯公路桃园内坜间三都市计划范围，开发面积约有143公顷，邻近南桃园交流道，交通便利，除了开车往返双北方便、国道客运班次密集，往返北市最快40分钟车程，吸引双北年轻买盘移入。

该区又分为三个区块，一部分是司法园区、紧邻中路社宅、另一区块靠近风禾公园、向阳公园等绿地，除此之外，另一端紧邻旧市区生活机完善，因紧邻艺文特区精华地段，且全区绿覆盖率高、环境舒适，成为近两年推案重镇。

根据桃园地政局公布最新房市价量速报显示，中路重划区去年底新大楼及中古屋一坪均价相差不到5万元，以新大楼一坪约莫26.69万元，与同年最高单价一坪30.37万元相比下，连续六个月跌出3字头大关，且价格一路缓跌，令不少购屋族群蠢蠢欲动。