景气不佳，不少「房贷族」开始担心，自住房屋作为抵押向银行贷款，若发生重大经济困难时，恐怕会沦落被查封拍卖的命运。不过，金管会现在传出有意修改「个人购车贷款及购屋贷款定型化契约应记载事项」，允许贷款期限可延后6年，避免民众因资金周转不顺，还惨遭拍卖的厄运。

根据现行「个人购车及购屋贷款定型化契约应记载事项」，车贷，房贷消费者若两期贷款未缴，可向银行提出申请，愿意依照相同契约条件分期偿还，银行就不得进行房子拍卖。当无法正常履约时，民众也能再向银行申请展延至4年期限。不过，金管会已著手修改「定型化契约」，将贷款展延期限延长到6年。金管会表示，这项措施是希望银行在目前的经济环境下，也能感同「苦民所苦」，给予最大的宽容期限，进一步落实国人「住的权益」。

事实上，债务清理条例开始实施后，原本就设有6年「喘息期」的规定，民众若与银行进行债务协商，最长能将债务展延6年，现在则是再增加适用范围，让购屋、购车贷款纳入，并明文写在定型化契约。

金管会指出，相关规定的修改，已交由银行公会处理，未来金检时也会列为项目之一，避免部分银行业者未遵守债清条例的规定，而让民众丧失享有6年喘息期的权益。不过，金管会也提醒，展延贷款这段期间，民众并非完全白住，还是得依照与银行协商的还款方式，按时缴交本金与利息，如果一毛钱都不缴，银行还是可以随时拍卖房子。另外，想要适用这项「喘息期」规定，所抵押房子必须是「自用住宅」，若仅是自有而非自住，就无法申请。

参考网路资讯卡优新闻网  张家啸资讯

 

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