莎莎为大家介绍的预售屋-峰典里享国，在芦洲区其实新建案还蛮多的，那莎莎为什么这次会挑此预售屋要跟大家介绍呢?

除了地点在我们店附近之外，还有一个我个人觉得蛮符合现在市场需求的特色，就是呢?

 

此建案除了顶楼有大坪数之外，大部分都规划1+1房或两房的产品，如果您有在这附近想找屋龄新一点，两房的产品，您会发现选择的产品真的是少之又少，因为重划区的社区大部分都是规划三到四房的产品，要有两房的产品只有少数几栋，像是阳光公园、合康柏悦、新公园赏、悠悦赏、逍遥游、城市知己系列(东京公寓和纽约公寓)等等。

 

此预售屋位于芦洲区中兴街上，以集贤路是芦洲指标性的大马路，从集贤路224巷转进来就到中兴街，所以它的优势不会像临近大马路比较吵杂，又享有附近的生活机能，地点算蛮不错的。产品规划1+1房(20坪) 、规划2房(25坪)、2+1房(27坪)，总价区间落在900~1500万左右，符合现在小资首购族的预算需求，相信会蛮热卖的。

 

交通机能:
距离捷运徐汇中学站约1公里，步程约12~15分钟，稍嫌远一些。
距离最近的公车站牌，步行约3~5分钟。
开车约5~8分钟上重阳桥接往台北市、上国道1三重交流道。

生活机能:
中兴街为较早期发展的区块，生活机能成熟，附近有顶好、全联、家乐福、传统市场。
集贤路上有户政事务所、派出所，相当方便。
附近为鹭江国小学区、三民完全中学。
周边较大的公园，有集贤环保公园、尼加拉瓜公园、远一点到淡水河畔公园。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建案介绍:
1.总户数220户，共分为AB两栋，一楼是挑高6.4米规划21项全龄化公设。
2.一层9户，规划两部电梯，户数稍微多一些。
3.主打室内无梁柱的设计，室内没有梁柱，格局方正好规划。

 

 

4.产品规划(AB栋格局为对称设计)
1+1房(20坪)-各为AB两栋的2、3、5、7、8户别。其中2、3、7、8低楼层面中古华夏，不过栋距算远，通风采光应不会影响。

5这户是面建商规划的花园，视野较佳。

2房(25坪)-各为AB两栋的1、9户别。

2+1房(27坪)-各为AB两栋的4、6户别。两面采光，都是面建商规划的花园，但A6户斜对面有一座普庵寺，会受一点影响。

 

5.公设：接待大厅、空中花园、交谊厅、会议室、阅览室、视听室、健身房、亲子游戏区、KTV、韵律教室、运动吧、保健中心、理容美发室、按摩SPA室。

 

 

 

价格分析:
附近新成屋成交行情比较
1.大道首玺屋龄3年，平均成交约44.19万，近期成交约42~45万。

2.川咏山屋龄3年，平均成交约43.02万，近期成交约42万。

3.京湛屋龄3年，平均成交约39.86万，近期成交约38~39万。

 

开价落在44~48万，成交行情会低一些，符合这附近的新成屋的成交行情，总价落在900~1250万之间，算是符合大部分首购族的预算空间。

要找新成屋两房的乡亲朋友可以参考看看喔。

 

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