▲桃园八德扩大都市计划区房价已回稳，目前1字头房价仍然十分便宜。（图／ETtoday资料照）

记者张瑞杰／台北报导

历经3年多房价筑底以及台商回流，2018年起桃园地区房价逐步回稳；其中八德扩大都市计划区在桃园捷运绿线动工下、进一步带动购屋者信心，其中八德扩大都市计划商业区自住客量增15%以上，目前房价仍属1字头之列，高CP值吸引不少首购族转进。

捷运三莺线延伸八德段、捷运绿线延伸中坜段两大加码利多议题，在房价亲民跟交通便捷的诱因下，圆石滩广告经理林亮安直言信心的确回稳不少，「全台湾1字头区段越来越少，八德扩大扩大都市计划区有捷运、有增值空间、入手门槛低，生活机能也越来越好，让购屋者对未来房价有想像空间。」

2013年捷运绿线议题带动，以及中央大学预定地话题，让皇翔、皇普、丽宝等上市柜建商插旗，房价一度来到25万元；后经房地合一税议题，3年之间房价修正2成。林亮安表示，2018年缓步回温、房价回稳至18至20万元，量增15至20%，整体而言自住需求增多，热门购屋区段目前房价商业区建德路、兴丰路周边为主。

再者，为因应八德重划区内近年越来越多迁入的年轻家庭所需，桃园市府规划中的北区青少年活动中心已经正式动工， 未来包括公托中心、亲子馆、展演中庭、活动中心主馆等多样空间，满足运动、休闲、托育等多元需求，预计110年6月完工。

▲「合雄M」外观图。（图／ETtoday资料照）

位于商业区中的「合雄M」 建德路、兴丰路交叉口，邻近G01捷运站600米、属于第一站地段；至北区青少年活动中心、 八德传统市场仅200米，长兴一路、光兴一路口有3000坪建德公园，机能完整便利。基地两面临路、规模放大1286坪，拥抱有450坪中庭花园与丰富公设。

林亮安表示，合雄建设在桃园地区已推3000户，多在好地段推出、并强调将豪宅标配的中空楼板引入住宅中；之前在广丰地区推出建案以2字头为主，「此次在房价修正后出现1字头，吸引不少跨区购屋民众，其中自住、置产需求为主的北客再占5成，略有轻移民人潮。」

全案规划28至45坪的2至大3房，2房客厅面宽3.2米，每房均为双人房格局，诉求卫浴开窗、4件式卫浴，含车位总价668万元起。 主力45坪3房，客厅面宽3米4，含车位总价1000万。