多个项目维权！太原这个开发商到底“坑”了多少人？

最近，太原撩房置业群（进群添加：sxfangmei01）不少群友给房妹留言：“恒实天和福地了解一下”“停工两年”“坑害业主”“维权数次”！

（网友留言截图）

恒实天和福地到底怎么回事？其开发商作为本地知名房企，在太原开发有多个项目的恒实地产，曾位列中国房地产开发企业500强第132位，如今为何被这么多网友控诉呢？

恒实天和福地：曾被查封 停工多年未能按时交房

恒实天和福地由山西恒实天和房地产开发有限公司开发，位于大井峪街与和平南路交汇处，临近和平公园以及规划的地铁3号线，这个位置吸引不少购房者关注。

（项目效果图）

群友告知房妹，“我是2015年买的，毛坯价格5300元/㎡，当时团购的人很多。有内部员工，有事业单位的，还有一部分是沙沟的安置房。”

房妹查询了与项目相邻的恒大雅苑，2015年11月8日开盘精装起价7888元/㎡。不少购房者选择了恒实天和福地。

（群友的提供当时团购现场图）

虽然当时团购火爆，但是在2016年10月项目曾因“未取得预售证的情况下，擅自在大井峪街与和平南路交汇处设立接待中心对外宣传展示”被查封。

（太原房管局公示查封照片）

项目之后开始长时间停工，原本预计的2018年6-12月分批次交房，如今距离交房时间已近一年，也未能交房。

对此，地方领导留言板曾回复过项目为何一直停工！“因开发公司内部原因，现该项目未取得施工许可证，不具备开工条件。”

（地方领导留言板截图）

恒实天和福地“五证不全”不具备开工条件，未能如期交房，业主多次维权未果。

恒实天和广场：停止一切售房行为

与恒实天和福地相邻的恒实天和广场也曾被房管局监察队通知停止一切售房行为。

（地方领导留言板截图）

（恒实天和广场销售中心）

（恒实天和广场工地）

（恒实地产告知书）

而除了恒实天和福地、恒实天和广场外，山西恒实房地产开发有限责任公司开发的另一个项目——平阳景苑也有业主维权。

恒实平阳景苑：51户业主被下发律师函 将被收房

有网友在地方领导留言板留言，入住平阳景苑多年，至今未网签，到底是什么情况？

（地方领导留言板截图）

自己的房子已经被开发商抵押。

从房管局信息系统中可以看到，7#楼被限制销售，有的是在建工程抵押（Z），有的是司法抵押（S）。

（太原房管局官网信息截图）

有业主跟房妹说，目前小区的51户业主收到了律师函，这51户业主当初均为贷款购房。

根据律师函内容，业主逾期支付购房款，接涵之日起解除双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议，需要在三日之内将房屋交还。

（业主提供图片）

该业主称：“房子已经被抵押，我们的贷款3年了都没有下来，一直都没有网签。”

而恒实平阳景苑除了住宅外，商铺也频现维权。

（地方领导留言板截图）

有网友在地方领导留言板留言：“恒实以售后返租出售紫金谷商铺，2017年停止付租金。”官方的回复是：“开发公司因资金问题，到期未支付业主租金，经协调，开发公司提出解决方案：一是置换开发公司在沙沟项目的公寓；二是业主收回商铺自行经营；三是继续由开发公司经营，待今年10月份商铺开业后，开始履约，租金顺延支付。”

除此，在2018年，曾在户外广告中，含有“红河谷步行街—红河谷茶文化街，准现铺，大红本产权，即买即收租，最小投资30万起”等升值或投资回报承诺的内容，被罚款10万元。

房地产开发企业132强 面临资金问题

从2012年开始成立的恒实地产，先后开发了和信商业广场、华德中心广场、新城市花园、平阳景苑等项目，可以说已成为太原房地产业的领军企业。在品牌开发商不断进驻的情况下，仍取得不错的成绩，在2017年还位列中国房地产开发企业500强第132名。

但是近两年，从官方留言回复中，经常提到：开发商资金问题！恒实地产多个项目预售证一直未下，也无相关摘地消息。

而在天眼查还可以看到，恒实地产有563个司法风险。其中法律诉讼有263个。

（天眼查截图）

（天眼查截图）

而除此，在天眼查还可以看到，其房地产服务企业资质有效期至2018年11月30日，建设类服务中介机构、企业资质有效期至2018年11月30日。

（天眼查截图）

曾经的中国房地产开发企业132强，如今也面临“危机”。对于，恒实地产您有什么想说的？欢迎在留言区评论。