▲因应总价、市场购屋需求，台中也改推60坪轻豪宅。（图／记者张瑞杰摄）

记者张瑞杰／综合报导

台北不推百坪豪宅，台中则朝向「轻豪宅」、「轻量化」取向；豪宅建商大陆、宝辉、陆府、龙宝、联聚、忠泰、勤美等相继推出60坪上下的轻豪宅新案，加强在地化与服务品质，锁定富二代小家庭与豪宅换屋族，正好切中市场需求，销售速度更快。

住商不动产七期南屯店专案协理蔡鸿霖表示，分析豪宅客的购屋取向发现，不少原本拥有上百坪豪宅的高资产族群，考量到在台湾居住的时间不长，住宅的持有成本如税金、管理费用等上涨，当有换屋需求或替二代置产时，大坪数产品不再是首选，反倒是坪数刚好、产品特色鲜明者，较受青睐。

目前七期核心内唯百坪以下的豪宅新案大陆建设「丽格」，坪数从60～125坪，有多元选择，加上聘请宝格丽饭店御用设计师Antonio Citterio一手操刀，建筑外观呈现琥珀色蜂巢语汇，将是继大陆「宝格」之后七期的新地标，每坪开价为65～85万元。

宝辉建设 「CITY PARK」也委由同一设计团队规划，产品坪数60～70坪，每坪单价约在50～60万元间，销售已逼近7成。陆府建设从豪墅转战大楼，相继推出「原森」、「植森」大楼，以52～58坪、63～68坪的中坪数产品切入市场，双双创下区域成交最高价，「原森」完工落成后迅速完销，目前仅剩1户楼中楼户。

而双橡园开发插旗单元二新市政绿特区的指标案「S1特区」，坪数规划47～100坪，每坪单价约在50～60万元间，目前已进入最后完销阶段。

而龙宝建设今年即将于高铁特区推出新案「园臻邸」，据闻是继「仁美臻邸」之后，龙宝建设再次推出中小坪数新案，坪数约在40～70坪间，每坪开价约32～34万元，将是龙宝建设迈向「可负担住宅」的首案。

另外，豪宅一哥联聚建设近期也宣布将推出2个新案，不约而同都将规划60坪以下的轻豪宅，与市场趋势相符，令外界期待。