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　　近日，国务院确定《政府工作报告》重点工作部门分工，要求各部门一把手要亲自抓、负总责，对照分工逐项制定落实方案，于4月15日前报国务院。其中，稳步推进房地产税立法由有关部门按职责分工配合做好工作。

　　根据今年两会传出的消息，可以大致判断，目前的房产税正处于立法准备阶段，基本草案已经起草，正在完善论证过程中。财政部首席研究员朱振新在接受《证券日报》采访时表示，如果是这样的话，国务院已经决定相关部门应按照各自的职责相互配合，房地产税法草案可能会得到完善或加快。

　　从国际经验来看，房地产税税基主要包括以租金收入为基础征税和以房屋估价为基础征税两种方法。就我国而言，预计将采用房屋估价价值来征收房产税。傅说，需要设定居住空间的免征额，住宅建筑的免征面积应该有所放宽，以确保那些拥有自己住房的人的利益，避免他们的税收负担进一步增加。这样，房产税的征收也会变得更加容易

　　“划定免征面积是房地产税立法的重点和难点。”朱振鑫表示，目前认可度较高且相对合理的办法是以户为单位，对首套普通住房免征，然后以人均为标准，对超出家庭(户)免征面积部分的面积，征收房地产税。