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　　近日，國務院確定《政府工作報告》重點工作部門分工，要求各部門一把手要親自抓、負總責，對照分工逐項制定落實方案，於4月15日前報國務院。其中，穩步推進房地產稅立法由有關部門按職責分工配合做好工作。

　　根據今年兩會傳出的消息，可以大致判斷，目前的房產稅正處於立法準備階段，基本草案已經起草，正在完善論證過程中。財政部首席研究員朱振新在接受《證券日報》採訪時表示，如果是這樣的話，國務院已經決定相關部門應按照各自的職責相互配合，房地產稅法草案可能會得到完善或加快。

　　從國際經驗來看，房地產稅稅基主要包括以租金收入爲基礎徵稅和以房屋估價爲基礎徵稅兩種方法。就我國而言，預計將採用房屋估價價值來徵收房產稅。傅說，需要設定居住空間的免徵額，住宅建築的免徵面積應該有所放寬，以確保那些擁有自己住房的人的利益，避免他們的稅收負擔進一步增加。這樣，房產稅的徵收也會變得更加容易

　　“劃定免徵面積是房地產稅立法的重點和難點。”朱振鑫表示，目前認可度較高且相對合理的辦法是以戶爲單位，對首套普通住房免徵，然後以人均爲標準，對超出家庭(戶)免徵面積部分的面積，徵收房地產稅。