2019重大建设聚焦交通利多@房地产买卖/持分房地产/公设地/危老重建/0912-913923高仕陈总

2019重大建设聚焦交通利多

2019年全台有不少重大建设即将完工，包括西滨快速公路后续计划、苏花改计划、捷运环状线第一阶段等，完工后可大幅改善壅塞的交通车潮，以及提升捷运通勤便利度，房市专家表示，这些重大利多拥有丰富的市场话题，完工后有机会为周边房市带来庆祝行情，购屋族觅屋时可多加参考。

沿著重大建设购屋向来是不败的市场投资心法，香港商汇泓不动产副总经理吴懿伦分析，建设利多往往吸引建商投资进驻、竞相推案，无论是购屋、租屋或商办市场，皆可带来庞大商机，今年有意买房的民众可多留意周边房市，而2019年有许多改善台湾交通建设利多完工，如西滨快速公路后续计划部分路段预计于2019年底通车，将继续改善国道1号、国道3号壅塞车流问题，在年节出现恼人的大塞车后更成为开车族最期盼完工的建设标的之一。

西滨后续计划、苏花改拼年底通车

屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，西滨快速公路因部分路段缓办兴建，减少用路人使用意愿，因此这几年政府研议贯通缓办路段及改善易肇事路段，目前预计2019年底通车的路段包含有「观音至凤冈段主线」、「永兴~新街路段」等多项新建工程，未来完工通车后国道1号、国道3号及东西向快速公路可望更加便捷。

宜花民众期盼已久的苏花改「苏澳至东澳段」自去年开放通行后，「南澳至和平段」及「和中至大清水段」也将在2019年年底通车。陈杰鸣表示，台9线苏花公路属交通部规划之环岛高速公路之一环，一直面临岩石风化与剥落窘境，过去仅以原路改善的方式，无法大幅提升抗灾能力，不仅影响民众到花东观光意愿，也使花东民众回家安全性无法提升，如今终于排除万难要完工通车，将可使花东地区向优质安全国际观光景点目标迈出一大步。

环状线第一阶段年中通车山手线成形

而最受北台湾瞩目的重大建设，就是台北捷运环状线第一阶工程，即将在2019年Q4完工通车，陈杰鸣表示，过去行经新北市的捷运线，无论是新店线、新庄线、机场线，皆属于辐射状，未来透过环状线串联，将可带动新店、中和、板桥到新庄周边整体发展，环状线经新店、中和、板桥及新庄4个主要人口密集行政区，更串联大台北多条捷运路线，未来民众可由大坪林站至景安、板桥、头前庄、新北产业园区等4个主要转乘站，转乘到其他捷运线，可较以往节省8~20分钟，对于所有的捷运族、公车族来说，将可大幅缩减通车时间。

捷运环状线目前进度已完成达97%，因行经新北房市热区，多年来已吸引建商插旗推案，中信房屋行销企划部副理江龙名表示，行经地段包括新店央北重划区、中和华中桥重划区、中和旧市区、新庄副都心等重大推案重点区，在完工通车利多话题下带来看屋人潮，今年中有机会迎来通车的庆祝行情。

中台湾聚焦水湳智慧城中科路陆桥将完工

今年将完工的重大建设，还有中台湾的水湳智慧城新建工程，水湳智慧城开发面积达254公顷，历经12年、3任市长规划，开发计划包括有大学城、中央公园、会展中心等，区内中央公园已在2018年底首先开放，中国医药大学与逢甲大学也陆续进驻大学城建设；紧接著即将于2019年完工的是中科路横跨环中路陆桥，除了将中科园区与水湳智慧城两大园区紧密串连外，并可大幅改善中清路与环中路的交通壅塞问题，成为2019年中台湾最受瞩目的新建工程项目之一。

其中，水湳智慧城已带动周边房市，立智公关总经理王耀斗表示，如精锐建设、久樘开发、帝璟建设、华相建设、亲家建设等一线建商先后于12期与单元八重划区购地伺机推案。而中台湾除了大型建设之外，区域机能型的利多在今年也释出不断，如编列4亿元经费规划的丰原国民运动中心，将在花博后整地动工，丰原生技产业园区也将于今年4月完成区段征收，随著重大建设陆续启动，建商皆积极抢进布局，未来房市也备受期待。

文章来源:文/记者叶思含

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