▲2018新北产业用地媒合会吸引超过150台商、协会猎地。（图／经发局提供）

记者陈韦帆／新北报导

根据网路售屋平台资料显示，近日中美贸易战、肥咖条款等因素，造成台商、华侨回台看屋次数大增（参考　新建案「美、中」点击破30万　海外华侨、台商返乡购屋热），新北市政府也为抢食「台商回流」大饼，15日举办「产业用地媒合会」。市长朱立伦指出，中美贸易战对中国大陆经济造成影响，许多在大陆投资的台商想回台设厂，另外台湾在地厂商也有扩厂的意愿，而投资首要的就是土地，政府须扮演好中介媒合角色，让资讯能透明公开。

由经发局主办的，「2018新北产业用地媒合会」汇集市辖内商办、厂办、工业区厂房、物流仓储业者及政府公有土地招商案等共27个摊位，超过17家民间土地媒合企业公开最火热的地段，并汇整280笔、36万坪（120公顷）产业空间资讯，另媒合潜在厂商进驻市府自行开发4.1公顷的新店宝高园区。

其中民间仲介提供，汐止6件、五股5件、土城4件，「莺歌、新庄、树林」各3件，泰山及林口则分别是2件与1件，从面积最小200坪到最高10,000坪不等；市府提供则有，林口国际媒体园区招商案、淡水－沙仑文创园区、新店区宝兴段乙种工业区土地等各园区土地。最后民间媒合成功共有8件，其中4件厂房、4件土地，买卖占6笔、租赁2笔，市府提供媒合则以招商流程进行中。

活动共有150余家台商协会，回到新北市寻找投资机会，经发局指出，本次参与者包含双边设厂将营运总部设在新北，以及结束大陆投资将生产线拉回台湾，或是回台扩大投资产业升级等不同形态的台资企业者。经发局指出，除盘点新北市境内公有土地及民间厂办、商办资源外，也结合民间仲介商提供业者可用的产业用地，规划「公有土地」、「民间园区」及「民间仲介商」等洽商区，并设置「新北市工业用地供需服务平台」及「新北市中小企业及青年创业信用保证贷款」咨询摊位，一次提供企业找地所需服务。

住商不动产企研室经理徐佳馨表示，政府带头解决商业用地不足问题立意良善，像「新店宝高园区」的推广，就能够延续旧有工业园区与新店区域发展；不过吸引台商回流，不仅是工业用地问题，还须解决「水、电」是否充足；另外，市区土地有交通便利、生活机能较佳优势，但土地通常较为零碎，郊区虽通常离市区较偏远，但也有腹地较大，容易规划的优点，所以如何选择与规划就端看政府与商人的智慧。