最近，沉寂近兩年的樓市人氣有所回升，市場炒作有所擡頭，房地產市場再現久違的“小陽春”。

　　然而，新華社主管報紙經濟參考報4月4日頭版刊登評論文章，稱經濟金融基本面決定了中國的房價增長空間日益狹小，“需高度警惕樓市熱炒苗頭，堅決遏制房地產市場投機炒作”。

　　2018年末中國房地產市值達到450萬億元，而目前A股市值不到50萬億元，後者只有前者的九分之一。房地產市值纔是中國最大的金融市場，因此中央政府和地方政府的政策重點一直都在房地產市場。過去20年顯示，與歐美等國家的自由市場經濟不同，中國政府在宏觀經濟中依然扮演着決定性的角色。中國政府的宏觀經濟政策往往決定着經濟走勢，特別是房地產市場的走勢

　　如果房價暴漲，例如2017年的中國房市，暴漲後意味着房價有泡沫，泡沫要麼被刺破，要麼被慢慢消化，前者會引起房價大跌，後者會讓政府的政策在很長時間沒有調控空間。因此，政府最期望房價走勢均勻且溫和，一般來說，房價合理的上漲速度大致等於名義GDP增長速度。

　　但是現階段與2014年不同的是，居民槓桿率已處於高位，國家承受不了再一次的房價牛市。持續高漲的房價不僅拖累我們的生產力，還有就是轉移了我們手裏的財富，削弱了創新能力。如今美國已經將中國定義爲戰略對手，未來十年，中國將面臨更加複雜的國際環境，一向以穩健著稱的中國政府一定會給自己留足政策調控空間。央媒再一次傳遞“房住不炒”的信號，這是國家的底線，也是基礎，毫不動搖，這也意味着未來的房價大概率保持平穩。