笋租「尾班车」即将开出！

资料图片

香港疫情开始受控，本港经济活动将陆续回复正常，代理预期，随著买卖气氛反弹，本港楼价率先见底，并正累积上升力量。

资料图片

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，随著租赁市场开始进入传统季节性旺市，预期租金走势亦会紧随其后。4月份个别蓝筹屋苑呎租开始录得升幅，相信下月起整体租金跌势会放缓，展望今年中租金将寻底成功。

资料图片

根据中原地产新签租约统计，2020年4月份全港107个大型私人住宅屋苑的实用面积平均租金每平方呎录得33.3元，较2020年3月34.0元下跌2.1%，连跌9个月共12.1%。2020年全球疫情爆发，经济活动受到影响，租金跌势明显扩大﹕2月份及3月份同样按月跌2.0%，以及4月份跌2.1%。近3个月跌幅明显而持续，显示租金调整尚未完成。估计下月起，租金跌幅会开始收窄，展望今年中租金走势可止跌回稳。

资料图片

十大蓝筹屋苑方面，2020年4月份，汇景花园、沙田第一城及丽港城的呎租率先止跌回升，分别按月升1.5%、 1.0%及0.6%。其他蓝筹屋苑仍然录得跌幅，海怡半岛跌0.5%、美孚新村跌1.2%、康怡花园跌1.3%、嘉湖山庄跌1.8%、黄埔花园及太古城同样跌2.2%、以及杏花村跌2.9%。