筍租「尾班車」即將開出！

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香港疫情開始受控，本港經濟活動將陸續回復正常，代理預期，隨著買賣氣氛反彈，本港樓價率先見底，並正累積上升力量。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，隨著租賃市場開始進入傳統季節性旺市，預期租金走勢亦會緊隨其後。4月份個別藍籌屋苑呎租開始錄得升幅，相信下月起整體租金跌勢會放緩，展望今年中租金將尋底成功。

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根據中原地產新簽租約統計，2020年4月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得33.3元，較2020年3月34.0元下跌2.1%，連跌9個月共12.1%。2020年全球疫情爆發，經濟活動受到影響，租金跌勢明顯擴大﹕2月份及3月份同樣按月跌2.0%，以及4月份跌2.1%。近3個月跌幅明顯而持續，顯示租金調整尚未完成。估計下月起，租金跌幅會開始收窄，展望今年中租金走勢可止跌回穩。

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十大藍籌屋苑方面，2020年4月份，匯景花園、沙田第一城及麗港城的呎租率先止跌回升，分別按月升1.5%、 1.0%及0.6%。其他藍籌屋苑仍然錄得跌幅，海怡半島跌0.5%、美孚新村跌1.2%、康怡花園跌1.3%、嘉湖山莊跌1.8%、黃埔花園及太古城同樣跌2.2%、以及杏花村跌2.9%。