杭州这家本土房企频频联手盖楼“成色变淡”？你还会为它买单吗？

　　如今，市场上出现了越来越多品牌房企联手打造的楼盘，这样的打造方式，可以实现优势互补、优化资源配置，楼盘也会拥有更强的价格优势、更好的品质，一般来说，合作盘获得的经济效益也会更高。然而，忠粉们会担心，联合打造的楼盘会不会削弱了品牌房企楼盘本身具有的优势？如果是你，你还会为它买单吗？

　　上周，以前的“老房东”问糖糖，滨江房产现在有哪些房子可以看看的？有很多啊，现在在登记的有御江南的最后一批高层……

　　上周末，“老房东”就急匆匆的奔赴萧山的御江南去登记了。

　　今天中午，糖糖就看到了一组数据，御江南摇号登记人数共1723组（含无房家庭482组），平均中签率4.41%。

　　中签率这么低，本土房企滨江的号召力不可小觑。

　　还记得一个数据，中指研究院发布的2018年杭州市场房企销售操盘榜中，滨江集团位居第一，达367亿元，是唯一年度操盘销售额超300亿的企业。

　　滨江为什么能得到购房者的拥簇？老房东曾经告诉糖糖，“滨江的质量比较放心，公司是杭州本地的，口碑很好。在杭州有一个购房群体叫‘滨粉’，都是滨江房产的忠实购买者。”

　　有人说，滨江现在的合作楼盘越来越多了。的确是这样的。

　　还记得五年前，多家“外来大鳄”通过拍地进驻杭州，市场上就飘来了“本土房企PK外来大鳄”的火药味，然而，这些年看到的更多的却是合作共赢。

　　整体来看滨江的这些楼盘名称，可以发现，这些楼盘大部分都是和其他大型房企合作开发的。如壹号院，就由信达地产、融创中国、滨江集团联合打造，总建筑规模近百万方；澄品101就是由保利领衔，联袂滨江、华润、新希望、华侨城共同打造的；滨江新希望新城未来海岸，就是滨江集团、新城控股、新希望地产巨匠合营。

　　据说，滨江现在已经积累出一套相对成熟的经验，将合作对象圈定在全国排名前20的房企，以成本利润率为重要考核指标筛选合作项目。“强强联手、合作共赢”说的就是滨江的合作开发策略。

　　不过，也有人认为，联合开发的项目太多，会让滨江特色“成色变淡”，不再那么耀眼；也有人说，滨江今年的合作楼盘太多，年销售额冠军的头衔2019还能拿到有点难；更有人担心品质会不会有受到影响……

　　总之，在这个“百家争鸣”的市场，不管房企采用什么策略，相信购房者首选的应该还是具有高品质和优质服务的楼盘。

　　那么，现在，滨江房企在杭州有哪些项目呢？糖糖今天就盘点了一下，大部分都是联合打造盘。

　　据不完全统计，在杭州，滨江参与打造的楼盘总共有23个（地块未计），主要分布在萧山、上城、江干等区域，其中，还没有开售的楼盘有8个，已经开售的楼盘有15个。

　　其中，在未开售的楼盘中，市场关注度较高的有滨江金地御品、滨江盛元湘湖里和澄品101。

　　红色字体为联合打造楼盘

　　滨江金地御品，位于望江新城核心，俗称“西湖”豪宅，主要还是因为跟西湖太近，直线距西湖仅约2.5公里。12幢高层住宅组成，售楼处与样板房（8套宾利与芬迪风格样板房）已开放，约119-185方房源即将首开。同样位于上城的仁恒滨江园，预计第三季度首开。

　　滨江盛元湘湖里，位于湘湖度假区内，售楼处已开放，项目涵盖290套中式合院，户型建筑面积约240-380㎡，是杭州主城区内目前面积最大、户数最多的纯中式项目，也是滨江房企打造的首个中式大宅。

　　澄品101，是杭州总价第二的地王，位置在奥体，紧邻地铁2号线盈丰路站。产品方面，规划了16幢高层、17幢洋房，有127-198㎡高层，也会推146-198洋房，配套方面，不仅直线范围1公里可享受城市高端商业配套，而且随着亚运会的到来，奥体博览城建成后，更多的国际级商业配套会拔地而起，绿化、交通以及基础设施方面也将不断升级，未来会收获更多的资源。

　　再来看看已开售楼盘，分布位于上城、江干、滨江、萧山和大江东，其中，来自萧山的楼盘就占有8个，分别分布在萧山各个板块。