▲「不会换灯泡」房东呛不该租给女生？（图／翻摄脸书爆废公社二馆，下同）

网搜小组／刘维榛报导

「我已经快疯了...遇到这种房客我非常无言！」一名男房东抱怨，因租屋装潢有夹层板设计，女房客不会换灯泡，打算找水电师傅更替，再向他报帐，气得他呛声「我是一位搬家工人，不是什么有钱公子哥，我也有我的压力」，直言灯泡本就该自己处理。

一名男网友在脸书《爆废公社二馆》表示，日前将房子租给女租客，对方传讯求救「这种夹在天花板内的（电灯），我不知道要怎么换？」希望双方能约时间，来一趟租屋处处理。

然而原PO拒绝更换，并直言「这属于耗材，妳需要自行更换喔」、「日光灯就放在上面而已，妳桌子拉过来上去看就知道了」、「我是房东，不是妳的水电，这妳要自行处理」。不过女房客似乎怕有危险，打算找水电师傅来处理，「费用会开收据...我会自己在扣除下月房租！」

此话一出，原PO认为不合理，「妳租屋时，我给妳的是好的东西，不是全新的东西！」女房客也态度坚硬，「一般灯管的寿命是一年以上，可是我只住2个月，它就坏了...」

整个对话过程，双方皆认为站得住脚，但最后女房客拗不过，「我自己处理...像厨房那种的，直接拆掉在装新的，我会用...可是您叫一个女生爬这么高，还要爬梯子。」原PO激动回应，「我相信我已经是很好的房东了，希望妳能了解，我的设备换掉，直接换新...」、「我是一位搬家工人，不是什么有钱公子哥，我也有我的压力」、「所以我不该租给女生？这应该跟我无关」。

文章曝光后，掀起网友正反两派论战，「你比我房东好太多，我房东冷气坏了自己出钱修理几万元，冰箱坏了自己负责，我自己买一个，其他坏了也叫我自行处理」、「这种房东已经很好了，还有人说租到他的房算衰？他们应该没遇过差的房东吧？」、「女的就不能换吗，灯管灯泡我觉得是房客自己换就好」、「我真的不觉得房东语气有什么问题，他又不是客服」。

►加入房产云，让你买房不买贵，一起加入ETtoday房产云吧

▲网一看风向变了！

另一派则力挺女房客，「我是房东，我会帮我租客用好！最怕遇到拖租金又赖著不走的房客」、「一般的灯泡我会自己换，但是在装潢里面的，我就没办法了，如果不小心用坏掉，不就变成我要赔钱给房东」、「我觉得对方说的蛮清楚的，她不知道怎么换啊，或许你可以请她买好，你现场示范给他看她就会了」、「说真的，这我也不知道怎么换，而且没有梯子啊～桌子她身高够吗？」、「不要租了，大家开心」、「讨拍变讨骂...同样身为房东，你这个女房客，真的算是好咖了」。

事后，原PO也补充解释，「当初签约时我们有但书，所以我换了很多新的东西给房客，但是只有灯管耗材需要房客自行处理。」

事实上，根据《民法》第429条，「租赁物之修缮，除契约另有订定或另有习惯外，由出租人负担。出租人为保存租赁物所为之必要行为，承租人不得拒绝。」实际仍要看双方的合约内容，毕竟灯泡算是消耗品，由房客负担的话也不无道理，有网友建议或许各退一步，「如果才2个月就坏，我就帮房客换一换，同时教一下房客，久了坏掉下次怎么自己换」。

▼双方完整对话如下！