▲实价登录。（图／翻摄自实价登录）

记者黄靖惠／综合报导

「实价登录2.0版」修正卡关立院，原先消费者最期待的「门牌完整揭露」也跟著遥遥无期，引发各界议论，其中房产学者章定煊质疑，连最基本市场资讯透明都办不到，还夸夸而谈健全房地产市场、尊重市场机制？只要妨害建商利益，一律先扣上「打房」的帽子，再扣上「妨害经济发展」的帽子。

对此房产学者、景文科技大学财务金融系副教授章定煊表示，台湾房子表面上要价一千两百万，跟建商混熟的红单客可能买700万，会谈价钱投资客买800万，很会杀价的大妈买850万，没经验的首购族买1000万。

实价登录地政三法修正，俗称「实价登录2.0版」，不只交易门牌完整揭露，且屋主自售、或委托仲介、地政士交易都须在30天内所有权转移，并如实登记，否则将开罚3～15万元，可连续处罚，防堵恶意哄抬价格的业者。

章定煊表示，中国大陆政府直接涉入市场，并设定目标价格管制，或是在数量上限买或现卖，才算是打房，而印象所及台湾没有学者真的认为应该要打房，普遍还是认为要尊重市场机制。

章定煊表示，台湾学者谈的内容都是尊重市场机制，让房地产市场有效率，这包括让税制合理化与资讯透明化。但只要妨害建商利益的。一律先扣上「打房」的帽子，再扣上「妨害经济发展」的帽子。

针对「实价登录地政三法」政策卡关一事，他表示，连最基本的市场资讯透明化都办不到，还夸夸而谈健全房地产市场、尊重市场机制？假使市场机制只能向建商一面倒，有甚么值得尊重的？市场机制是在公平交易下，才能有效率的运作，这是经济学的ABC。