近日，楼市接连发生了几件大事，我们一起了解一下：

　　1、六大行2018年新增贷款一半流向楼市

　　最新数据显示，六大行中关于个人住房贷款的新增额度及占比，发现六大行新增贷款5.13万亿，其中个人住房贷款的额度2.53万亿，几乎占据了新增贷款的一半！

　　与此同时，首套房贷利率连续3个月下跌，对于购房者来说， “杠杆+低利率”显然是买房置业的好时机。

　　2、房企融资难度、融资成本降低

　　今年，融资闸门开启后，房企的融资动作便日渐频繁，不仅规模加大，成本也明显下降。房企正迎来近一年多来最好的融资环境。央行数据显示，1月份社融同比多增1.56万亿；人民币贷款增加3.23万亿元，同比多增3284亿元，创下单月历史新高。

　　房企融资环境持续改善，融资进展也颇为顺利。据不完全统计，春节后的这段时间里，相继有20多家房企发布融资公告，且融资成本整体较去年年底有所降低。

　　中原地产首席分析师张大伟分析：从趋势看，预计后续房企融资的难度有望继续降低，资金价格也将继续下探。

　　3、一城一策，各地结合实际“微调”楼市

　　在一城一策、因城施策的指导下， 2018年底开始，超过30个城市微调楼市调控：取消限价，放开限售，解除限购……

　　与此同时，有越来越多的城市加入了“抢人”大战，石家庄设置提出“零门槛”落户。

　　加上各地土地拍卖火爆，北上广深一线城市二手房成交量创新高，所有的现象都表明，楼市或将进入下一个“上涨周期”！

　　然而，个人也认为在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位下，房价暴涨的可能性依然很小，但是稳步上涨却是非常有可能的，用经济日报去年底的一篇文章来说：群众的收入涨幅超过房价涨幅，是让价收入比逐渐变小。

　　还能说啥，努力工作呗！