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　　從目前的市場來看，雖然商鋪市場有些遇冷，一些三四線城市的商鋪也面臨着關門，但是商鋪仍然有其一定的優勢，如果是長期持有，加上合理的運營，那麼商鋪的投資回報還是很高的

　　面對住宅市場的興起以及商業市場的遇冷，一些開發商找到了一條包租的路子，基本上的套路也很簡單，就是租金抵房款，而且一般按照年返的形式進行，大多數在三到五年時間，對於購房者的邏輯是花了一定的房款，然後開發商每年返還，但是開發商的邏輯卻是直接在房款上減去這三年的收益

　　另外，在購買商鋪時，購房者往往會遇到一些拆分的格子鋪，而這種商鋪本身是一個大商鋪拆分成好多個的形式，在購買時無非也是一個大概的位置和手畫的草圖，當然類似這樣的格子鋪基本上都是一個大產權證，而所謂的收益也僅僅是按照百分比進行分配

　　所以，對於購買商鋪的人來講，尤其是包租的商鋪，不僅要看好商鋪本身的市場潛力，更要看好招商和運營，畢竟現在的一些城市往往是商業過剩，或許看看周邊的商家就能夠發現一二。