因爲驗房事關業主們入住後的生活品質，因此大家在驗房時需十分謹慎對待，然而，很多第一次買房的朋友由於缺乏經驗，在接房驗房的時候走馬觀花，被開發商牽着鼻子走。因此大家要注意的是，在接房驗房的時候一定要做好全面的檢驗工作，爲了避免更多的人深陷其中，小編今天來說說新房驗房會遇到的哪些常見陷阱？

　　一、接房時限

　　在進行驗房之前，業主們一般都會接收到相關的收房通知書，而收房通知書上就有接房時限。一般來說接房時限即爲開發商約定的接房時間，通常會在接房通知書寄出的30天內，買家根據相關規定，在約定的時間內到相關的地點辦理接房交接手續。

　　因此，在此小編要提醒一下業主你了，請千萬要記住了：若在上面所說此段時間內，買家逾期沒有辦理相關接房手續，開發商也視爲該房已交給買家使用。此日起，買家應當承擔所有購房風險以及相關的一切費用。

　　二、證件不齊要交樓

　　在進行驗房的時候，有些資料業主是必須要查看的，而開發商的五證就在其中。即開發商要交樓必須要持有“三書一證一表”，然而，很多開發商爲了儘快回籠資金，在證件不齊的情況選擇急於交樓的情況司空見慣。

　　但是，在開發商五證不齊全的情況下，小編是非常不建議大家收房的，因爲開發商證件不齊全，意味着施工質量得不到保證。在這種情況下，買家可以選擇拒絕接房；若實在要接房，務必要在相關文件中寫明“未見或缺少某證件”等字樣並妥善保留副本。

　　三、先簽文件後交樓

　　一般來說，買房要先選中房子後纔會交首付的，同樣，驗房也其的正常程度，也就是說，正常的交樓程序應該是先驗房，確定房子沒什麼問題後交錢，最後簽署相關文件。然而，很多開發商會把順序顛倒過來，採取先交錢填表簽署文件後再驗房的手段。

　　爲什麼開發商會這樣做？開發商會這樣做對自己有什麼好處嗎？其實，還真的是有，開發商目的是爲了讓自己佔據主動性，讓買家處於被動的一方。即使後面發現問題，開發商也能輕而易舉的把問題拋回給買家自己解決，責任大大減少了。

　　四、灰塵藏質量問題

　　在現實生活中，美麗的東西以及人物，總是格外地會讓喜歡，其實，驗房也是這樣的道理，清潔明淨一般較討好人，因此大多數發展商交樓時都會提前將屋內打掃乾淨，以博個印象分。但有商家例外有意或無意地在地板、窗臺等等地方留下一層土。

　　當然了，可能就會有購房者說了，不就是一層土嗎？可千萬別輕看了這一層土，要知道，往往裂縫、漏水漬、磚面不齊等等問題就全在這土底下了。因爲這層土，可能就忽略了質量問題了。

　　以上就是本文的全部內容了。其實，小編覺得，驗房是買房的最後一道程序了，如果驗好的話，那麼就會買到一套好房子，如果在驗房發現任何問題，可以及時協商，實在不行的話還可以退房，不用讓壞的房子來影響購房者你的生活品質，因此要記住了，在驗房時，發現問題就得寫到驗房文件上，千萬別輕信工作人員，他們越是跟你套近乎就越是有問題，必須記住這條原則。