代管包租 套房代管 出租代管--房东享租赁优惠 「有利租屋市场台面化」
内政部今天公布《住宅租赁市场发展条例》草案，透过减免税负优惠希望鼓励空屋出租，对此，业者表示，政院此举对租屋市场发展有正向作用，可望让长期处于地下经济的租屋市场浮上台面。
崔妈妈基金会执行长吕秉怡表示，政府此举颇有将租屋市场台面化的意味，过去多数房东出租房子未诚实申报，能躲就躲，以致政府课不到租赁所得，若草案在税负上提供优惠，可望让问题迎刃而解，对于租屋市场也能发挥正向作用。
吕秉怡指出，若草案通过，未来委由认证的包租、代管业者协助出租，也能减少租屋纠纷，对长期未经整顿的租屋产业有相当助益。
永胜资产管理集团执行长徐铭达说：「粗估台湾租屋市场约存在100万户，真正有在缴税的可能不到1成，若全面课税国库一年至少多进帐50亿元税收。」
不过，徐铭达认为，要解决长期地下经济化的租赁市场，若一开始即全面查税恐引发反弹，政院此举颇有「先给萝卜」意味，先让愿意交由包租、代管公司的房东浮出台面，给予税负优惠，等时机成熟再全面清查，不论委托或自租均要缴税，逐步让市场台面化，同时也扶植新兴的包租、代管产业，对租屋市场发展产生综效。（陈世峰／台北报导）
