【雪花新闻2019年06月18日讯】（雪花新闻记者庄丽存台湾台北报导）近年来台湾成为港人热门移民地，加上最近香港民众因反送中事件，感受到自由被限缩，永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，目前2013年至2018年香港来台居留人数由8,700人增加至约15,000人，成长率高达七成，香港来台看房有更大多数是白领阶层以购买30坪至60坪住宅为主，台中、高雄、台北是首选。

根据永庆房屋2019年第三季调查，全台认为房价维持不变的比例，由上季的40%增加至43%，连四季上升，同时创四年新高，房价呈平盘整理格局。由于下半年美中贸易战与总统大选因素，后续走势难以预测，民众购屋意愿恐转趋保守观望，有78%消费者认为2020年后才是购屋最好时机。

今年台湾的房市是否还在榖底排徊？叶凌棋表示，2019年房市呈现“反复打底”的阶段，全年房市交易量约略28万至29万栋之间，比去年同期成长1%~5%左右，小幅回升，不至于带动房价的波动，应该维持平盘上下波动。

为何香港民众移居首选台湾？叶凌棋表示，因为台湾人民友善、医疗水准亚洲前二名、台湾房价是香港房价五分之一至十分之一、物价是香港的二分之一、民主言论自由等，台湾成为香港未来移民主要的地方。

另外，叶凌棋表示，以新建余屋、使照、建照三大指标综合推估，全台目前未售部分加上未来新增供给达14万户，形成超额供给的红色警戒，发现在桃园、新竹、台中供给量大，未来恐再折起新一波价格战。

责任编辑：英祯