1．部分城市庫存走高 落戶放寬不等於房價必漲

　　近日，國家發改委發佈《2019年新型城鎮化建設重點任務》，列出了2019年新型城鎮化建設22項重點任務。專家認爲，建設新型城鎮化有利於拉動投資和消費增長，擴大就業，無疑將成爲中國經濟新的增長點。雖然戶籍制度放開是推進新型城鎮化的重要方式之一，但不可否認的是，在“長期看人口，中期看土地，短期看金融”的觀點下，戶籍制度放開與房地產市場的發展變化確實較爲親密。有分析人士認爲，落戶政策在爭奪人才的同時，也變向降低了購房門檻，進而刺激購房需求。

　　2．三四線城市項目不及預期 房企一季度銷售額增速放緩

　　截至4月9日，30家上市房企公佈了2019年一季度銷售業績，合計銷售金額爲10469億元，同比增長3.7%，增速明顯放緩。一線梯隊房企銷售額均有所下滑，春節返鄉置業遇冷，三四線項目銷售不及預期是主要原因。部分中型房企銷售業績亮眼，主要與佈局一線城市項目有關。不少龍頭房企3月份業績出現回暖。從新增項目看，主要在一線城市。

　　3．香港成世界天價豪宅“亞軍”：100萬美元僅能買22平方米

　　3月的香港，是在港上市內地房企發佈全年業績的集中期，港交所也有着中國內地最大規模的上市房企。但與此同時，更爲讓人驚詫的是，香港這個城市也是世界豪宅價格排行榜的“亞軍”。據萊坊發佈的《2019財富報告》顯示，2018年，在全球100個城市豪宅市場排行榜中，100萬美元在香港可以買到22平方米(位列第2位)、在上海可以買到57平方米(位列第10位)、在北京可以買到67平方米（位列第11位）。

　　4. 3月廣州一二手住宅成交面積環比大漲

　　記者9日獲悉，2019年3月，廣州一手住宅和二手住宅成交面積環比均出現大漲，廣州樓市呈現“小陽春”行情。據網易房產監控數據顯示，3月份，廣州一手樓網籤成交面積接近10萬平方米，環比大漲35.25%。二手住宅方面，廣州房地產中介協會統計的數據顯示，3月廣州二手住宅網籤面積45.63萬平方米，環比大漲147.99%。其中，黃埔區網籤面積環比增長幅度最大達181.56%。

　　來源：中國經濟網、澎湃新聞