葵青、長沙灣私樓愈賣愈貴！

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受新盤熱賣帶動，樓市氣氛逐漸轉強。

中原地產葵涌廣場高級資深分區營業經理許偉業表示，成交個案葵涌嘉翠園1座中層H室成交，實用面積465方呎，兩房間隔，成交價620萬元，平均實用呎價13333元，創屋苑兩房今年新高價。

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是次成交與最近一宗三房單位成交價625萬元，僅相差5萬元或0.8%。買家為區内分支家庭，覓盤多時，多次未能成功入市，故將原定600萬元預算加碼，終成功購入上述心頭好。

原業主於2011年以240萬元買入單位，去年11月叫價630萬元放盤，最近封盤不賣，幾經代理及買家誠意打動，最終答應割愛，帳面獲利380萬元，期內升值約1.6倍。

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另外，根據中原地產資料，長沙灣喜雅兩房成交價900萬元沽，又創新高。

長沙灣房協「港人港樓」喜雅2座高層A室成交，實用面積510方呎，兩房間隔，望東配水庫及九龍塘畢架山一帶，景觀開揚。

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原業主一直將單位出租，見數年間區內發展迅速，帶動樓價升值，有感升幅滿意，所以割愛止賺，叫價930萬元，被買家誠意打動及見剛租約完結，最終以900萬元沽出單位，平均實用呎價17647元，創屋苑兩房新高。