萬科，融創，碧桂園哪個房企的房子更好？
rt，想買房子，現在有這三家公司的房子在做對比，位置都差不多太多，想問一下哪家企業會更好些？
能做到龍頭企業的位置，這三家的房子哪個也差不了，不然能走到今天？至於網上諸多的吐槽，買沒買、住沒住的都有，有的是真維權，有的是瞎湊熱鬧，只能說「樹大招風」。我接下來說的，只是根據自己和身邊人的經驗。
先說萬科。我現在租住的是濟南萬科公寓loft，不知道是不是loft的通病，隔音真差，之前有段時間隔壁大哥打呼嚕都能聽見，幸虧上下樓吵架大哥搬走了，嗯，吵架我聽見了。不過同事住的同公寓大平層隔音倒還好，空間也蠻大，比我那麻雀屋強多了。公寓一般吧，物業倒不錯，年初疫情那段時間公寓的進出管理，電梯消毒挺到位，就是最近因為第一年供暖，室內溫度遲遲升不上來，找熱力公司找物業找得身心俱疲。不過，我對萬科的住宅還是有信心的，公寓對過是萬科住宅，有同事在這兒買的，去她家裡看過，80來平的兩室戶型方正，卧室朝陽，挺舒適的。
再說碧桂園。17年家裡湊錢給弟弟在老家縣城買了套碧桂園108平的精裝三室，當時也是對比了好幾家。我們縣城多是本地開發商，價格也不比碧桂園便宜多少，考慮到大品牌有保障，性價比高，就選了碧桂園。去年上半年交房入住，一年多了感覺不錯，小區配套比較全，綠化做得不錯，還有物業服務好，我弟說疫情期間物業還幫忙購買果蔬、消毒液送上門。我去過兩次，裝修風格不多評價，每個人審美不同，不過室內裝得都是品牌，這點挺好的。房子呢，戶型方正，南北通透，明廚明衛，卧室帶飄窗，整體不錯。就是有一點兒，碧桂園小戶型少，多是改善型的大戶型，比較適合有娃有老人的家庭，想一步到位的年輕人和改善居住的朋友可以考慮，性價比在那兒擺著呢。
至於融創，個人了解得不多，就不展開說了。
不買碧桂園就對了，我今年剛收的樓，碧桂園精裝房，房子質量很差的
房企沒有絕對的好與不好，每個地方選房子，不僅要看品牌，也要看地段、風格、項目定位、配套，以及價格等多重因素。
題主給出的限定條件是，位置都差不多，三家房企都是前五強，所以品牌價值也都不相上下，在這裡就不多展開討論。但題主沒有提及價格、風格喜好、周邊配套等要素，那就從這幾個點來談一談個人的一些見解。
首先是價格，從房企的銷售均價來看，萬科貴於融創貴於碧桂園，碧桂園號稱十強房企里均價最便宜的，這是有數據支撐的，每年公布的房企銷售額及銷售面積排行榜就可以體現。很多人也說，碧桂園是性價比比較好的一個選擇，大品牌開發的樓盤都比較有價值，所以同等條件下能更低價入手，那自然是最好。
風格方面，就我及周邊人群日常討論的結果來看，融創好於碧桂園好於萬科。人們都說萬科戶型方正，得房率高，但也有一個比較普遍的bug，也就是戶型比較緊湊，舒適度不是很高。萬科有大量戶型客廳及陽台較小，這種剛需型房屋在城市中心比較受歡迎，但融創和碧桂園在城市周邊開發的大戶型剛改項目，容積率更低，往往具有更高的舒適性。當然，這裡要說一句，萬科的設計理念也更偏重年輕人，所以這也是符合剛需設定的，年輕人的聚集地。
再說配套，排序的話，那就是碧桂園優於萬科優於融創了。碧桂園和萬科的物業都是業內非常有名的，也是吸引客戶的核武器之一，融創的物業聽得比較少，也沒體驗過，就不評價了。至於教育、商業等其它配套，我只知道碧桂園圍繞地產核心，在上下游及周邊幾乎把所有的產業都做了布局，比如學校、酒店、園林綠化、智能安防、醫院、社區超市……都是自主經營的，配套保障是非常不錯的。當然，萬科地段一般都不錯，所以可以享受城市發展自帶的各種配套，這也是非常不錯的。
三家房企，哪家的房子更好？
首先，我們來看一下2020年上半年中國房企銷售數據：
由上圖可知，無論是銷售金額或銷售面積，碧桂園、萬科、融創都是前五，都屬於第一梯隊。
然後，我們來看一下物業服務：
由上圖可知，萬科物業和碧桂園物業在前三，融創物業前20里沒看到。
最後我們來看一下2020年中國房企綜合實力：
所以，要問哪家的房子好，我覺得這是個偽命題。首先，房子這個名詞就很籠統，它包含物業服務、質量、戶型、園林綠化等等。上面三家房企，在國內都是佼佼者。每家都有自己的優劣勢，更別說每個房企的分區域質量口碑都不一致，名企開發的項目踩雷的也有不少。
真誠建議各位，買房看開發商固然很重要，但是規劃、配套、區位、物業服務更重要！
選擇題，既然選不出最優的，那不妨換個思路，選出個最差的然後劃掉，比如碧桂園
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