多重按揭單位，最終減價蝕讓！

（資料圖片）

因中美貿戰持續，本地政治氣氛緊張，樓市前景仍未明朗，雖然美國有可能減息，但本港減息空間有限。不時新盤成交出現撻定個案之外，二手樓亦有減價蝕讓個案出現。最新九龍城御門．前多按單位錄得蝕讓成交。

（資料圖片）

根據地產資料庫顯示，有關項目高層A室，實用面積638方呎，屬2房連套房設計，建築面積898方呎，原業主2012年透過公司名義斥資1166萬元購入有關單位，其後先後承造多次按揭，主要經財務公司承按，最終以1,100萬元將單位蝕讓沽出，持貨7年賬面蝕66.3萬元，連同佣金11萬元及釐印費44萬元，料業主損手達121萬元離場。

（資料圖片）

二手交投轉靜，更錄個別蝕讓個案，另外，近日元朗RESIDENCE譽88單位以580萬成交，雖由買家支付額印稅，惟業主仍要蝕讓離場。

（資料圖片）

根據中原資料，元朗RESIDENCE譽88第2座低層D室，519方呎，2房間隔，原叫價650萬元，當中連額外印花稅，議價後以580萬元沽出，但由買家繳付約58萬元辣稅，呎價11175元，原業主於2017年以586萬元購入，由於看淡後市，故心急沽貨，帳面微蝕6萬元離場。