▲师大路49巷有十个店面招租。（图／记者林裕丰摄）

记者林裕丰／台北报导

曾经是超热门的师大夜市商圈店家急速逃离，原本是相当抢手的师大路49巷出现「整条街」招租，短短50公尺就有10间店面招租。房产专家表示，房东态度很软，租金开价已经是过去的6折。

师大路49巷和龙泉街口店面招租，3坪的三角窗店面开价2万元，接著往巷子外走，大大小小店面共10间招租，附近店家表示，这些离开的店家都是老店，今年因为疫情影响，人潮少了一大半，一家接著一家搬离，才会出现「整条街」招租。

▲师大商圈月租金单、总价纪录都是在师大路49巷前段的服饰店面。（图／记者林裕丰摄）

实价登录揭露，师大商圈最高月租金单、总价纪录，都是在师大路49巷前段的服饰店面，2012年以月租金32万元、单坪1.26万元，出租25.3坪店面；而在2014年，也有8坪分割店面，以月租金8万元、单坪1万元出租。

台湾房屋智库经理陈炳辰指出，师大路49巷可说是师大商圈黄金巷弄，不过在历经当地住户抗议造成商家迁移，目前整体商圈包含巷弄、大马路街边店，都在内的平均店面单坪月租金落在2000～3000元，若为三角窗，单坪租金在7000~8000元左右，相比过去高价都有所落差。

▲师大路49巷店家在今年大撤离。（图／记者林裕丰摄）

住商不动产台北师大店店东游圣献分析，师大路49巷店家是在今年突然大撤离，房东的开价已经是过去的6折，以前1坪1万元大家抢著租，现在只要愿意谈，房东的态度都很软。

游圣献说自己手上也有不少租客探询，不过他们怕一租下去，开门就赔钱，所以还在观望，由于店面需要装潢期，所以6月是生死关键，要是中央宣布7月新冠肺炎的疫情，可以获得有效控制，那么这些店面可望在6月就能去化。