房市历经前几年的谷底后，今年持续增温。据内政部最新资料，今年上半年度住宅开工量共53646宅，创5年以来同期新高；其中，台北市开工量年增67.0％，成长幅度居六都之冠。专家分析，今年上半年买气稳定，加上危老话题发酵，才让台北市的开工量大幅增加。

今年全国上半年开工量今年53,646宅，是从2015年市场以来的新高。综观今年六都的开工量，台北市年增67.0％成长最多，过去上半年皆不超过4千宅，今年一举跃上5千宅；成长第二名为台中市，年增58.8％，共有12992宅，开工量居六都之冠；成长第三名则是今年上半年不动产市场颇为热络的高雄市，年增30.5％；至于其他三都今年开工量下降，新北市年减13.1％、桃园市年减12.9％、台南市年减4.4％，其中台南市近6年呈现一路下修的走势。

大家房屋企画研究室主任郎美囡分析，今年上半年买气稳定，中美贸易战促进资金回流台湾，让不动产市场信心强化，高端买盘加温，加上危老话题发酵，台北市的开工量大幅增加；而台中市的人口红利及建设议题持续加温，沉寂已久的量体在今年爆发；高雄市在去年选举落幕后一路走升，建商打铁趁热让今年上半年开工量大增。

至于今年开工量缩减的三都，郎美囡指出，今年这三都上半年的市场买气并不弱，只是近几年推案量大，在消化余屋为主轴的前提下，开工量则有所调整。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，房市固然回暖，不过部分区域已存有卖压，由于大量推案，加上选举在即，买方心生疑虑，价格难随买气增温有所拉抬；另一方面，多数刚性自用买盘偏好低总价房屋，当房屋供给量大增、形成买方市场，则房价的成长幅度相对有限。