▲受高房价、少子化、单身人口变多等影响，家庭购屋坪数有逐渐缩减状况。（图／记者张菱育摄）

记者张菱育／台北报导

房价高档，加上台湾高龄化、少子化、不婚不生的演变趋势，近年全台25坪以下「小宅」交易热度连年走高，跟10年前比起来，小宅交易量足足增加快1倍，而且双北市25坪以下小宅占比更已超过5成，远高于其他都会区，小宅成为目前房市交易主力。

根据屋比房屋汇整，历年全台住宅交易坪数发现，2019年25坪以下住宅交易比例，已高达42%，连续2年站上4成，比起2009年的22.9%，足足增加快1倍。

今年6都中，25坪以下小宅仅台南占住宅交易比重34.9%，不到4成，其他都会区的占比都在4成以上，其中，房价最高的台北与新北市，25坪以下小宅占比更已超过5成，远高于其他都会区，小宅产品已成为目前房市交易主力。

屋比房屋总监陈杰鸣表示，台湾房市受到高房价、少子化、单身人口变多等因素影响，台湾家庭购屋坪数确实有逐渐缩减的状况，由内政部不动产资讯平台住宅买卖资料可发现，近10年来全台住宅买卖面积平均由2009年第1季的41.44坪，降到2019年第4季的31.96坪，购屋坪数大减9.48坪，可见一斑，中小坪数的小宅，确实是未来房市的主流。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，目前房市仍处于自住的刚性需求趋势，加上资金、低利率及台商回流等的因素，中长期来看，房市的发展仍偏向正面，尤其总价700~1000万元与1000~1500万元的房子，多属于一般首购或者平价区条件较好的电梯大楼等物件，今年至今的交易状况最为稳定。